招标代理精品新公司的合同培训课件(ppt 56页).pptVIP

招标代理公司的合同培训;培训内容安排：;一、合同管理、工程担保、施工合同结算现行的文件：;1.合同管理的相关文件：;;;发包人变更备案应提交的资料：;施工总承包合同备案所需提交的资料：;办理合同备案需提交的资料：;建设工程合同的系列文本; ;;;;;;3.施工合同结算的相关文件： ;;;;;二、对于合同纠纷案件的相关司法解释文件;序号;法释[2004]14号：;;三、工程竣工结算备案 ;一、上网下载：/zhanban/htb/htb.asp 天津建设工程信息网→合同管理站→业务内容发布→竣工结算表;1.甲乙双方对结算报价认可、均 无疑义，可选择;2.若甲乙双方未达成一致，可以委托具有造价咨询资质的机构进行审核。 ;二、结算备案所需资料及要求：;3.（甲乙双方）结算审定书或（咨询方）结算审核书 加盖甲方（咨询方）单位公章、注册造价工程师执业专用章 注册造价工程师必须是在本单位注册的，附证件的复印件 造价咨询机构审核的，附资质证书复印件;4.（甲乙双方）财务对账单或（咨询方）财务审核报告;5.如有已完承包范围以外的工程，未经招标站和合同站备案，（包括施工总承包、专业承包、分包）需核实的内容：;四、合同网上备案 8/epr/index.aspx ;;补充内容：;一、在招标文件中常见的问题 ：;承包范围：的内容表述的不严谨，没有明确具体的分部分项工程，应与工程量清单一致。;2.质量标准：是合格与不合格。奖项不能作为质量标准。可以根据质量目标制定奖惩办法，不能只惩不奖，应公平合理 。;3.建设单位应将承包人所完成的全部工作及费用在招标文件中明确，避免中标后签订合同因为某项内容未包含在造价中引发争议 。;4. 08.12.8建筑[2008]1045号，关于颁发2008年计价办法和预算基价的通知。报价中应依据《2008年的预算计价》与建筑[2008]881号文件做出相应的调整 。;例如: 前附表中政策性调价文件截止到建筑[2006]795号文件，后面的投标报价中就考虑到建筑[2008]881号，对部分主要材料价格作出调整说明，前后不一致。 应按照采用不同的合同方式分别说明具体的调整方法。;可调价格 应在合同中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。;固定价格（包括固定单价与固定总价），包含不了所有不可预见的风险，其约定的范围太广，根本不可能全部包含在风险系数中。 风险系数包含：施工期间的政策性调价文件（其中规费、税金除外）及材料的市场价格变化。;报价中允许调整的内容：应为重大设计变更（指结构、规模、标准）及现场签证及地下障碍物，地基处理，由建设单位提出、设计方出图、经监理工程师确认、核准，随工程进度按实调整。不应有金额的限定。 一般设计变更：按常规可以一次包死，计入到风险系数中。对于建设单位考虑到降低投标人的风险，可以有金额的约定。;5.担保应执行建筑[2008]127号文件，其形式与额度应与评标办法相对应，投标书中所附的担保格式应与担保形式一致。 ;履约保证金： 《招投标法》第46条中：招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 国家计委30号令第62条：招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交。 ;6.招标文件中专用条款应依据财建[2004]369号、建筑[2006]144号明确预付工程款、工程进度款、质量保证金的支付方式与支付比例。;7.违约责任：应本着公平的原则，双方处罚基数对等（一般以中标价格即合同总价） 8.承包人投保内容：应为施工企业农民工的工伤保险，人身意外伤害保险已经取消。;9.建设单位供应的材料、设备应有完整的明细清单。 10.打桩工程：不涉及保修期。如果留尾款，应待验桩合格后的几日内付清全部工程款。与土建项目有区别，不能一样对待。;11.补充条款：中的内容不应与现行法规、规范相违背，并且不能与前面的条款相冲突。;二、关于中标通知书或未招标备案书中常见问题：;1.市政道路的设计未招标备案书：只标注了长度，没有宽度。道路工程应按面积划分资质，故中标结果应明确。 2.联合体中标的，应分别注明各自的中标单位、中标价格、工期。;3.桩基检测：中标通知书中没有检测的内容和检测桩的数量，只有该项目的建筑面积，未能真实地反映出桩基检测的中标结果。 4.桩基：中标规模应注明桩长、根数或m3,得能正确反映中标结果。; 谢 谢！天津市建设工程合同管理站地址：建交中心2楼电话 8513tjliqi@126.com