《年底装修施工方案延期可要求赔偿》.docxVIP

年底装修施工方延期可要求赔偿 摘要： 记者从一监理机构了解到，工期延期是非常普遍的现象，其中有业主的原因，也有施 工方的原因。为什么会延期呢 ?怎样才能按时搬进新家呢 听听业主的故事，看看专家的建议吧 !  ?不延期能不能造出优质工程呢  ?不妨来 春节临近，原本装修的时候，由于各种原因，偶尔签张延期单也没觉得什么，偶尔工人 晚一两天做也觉得可以理解， 觉得天气不好多晾几天也是正确的， 但是等到春节前想搬新家 却搬不了， 预留的通风时间不够长的时候， 业主才非常郁闷和无奈地发现， 施工时间早已经 超出了原定计划。据了解，工期不能按原定计划完成跟预算超支一样普遍。 记者从一监理机构了解到， 工期延期是非常普遍的现象， 其中有业主的原因， 也有施工 方的原因。为什么会延期呢 ?怎样才能按时搬进新家呢 ?不延期能不能造出优质工程呢 ?不妨 来听听业主的故事，看看专家的建议吧 ! 一、我们被延期 案例一 承诺 2 个月完工 吸引业主 然后打着为业主着想的旗帜延期 因为想在新房过年，陈女士交房后立马着手装修，挑了一家承诺 2 个月内可完成整个 工期的装修公司。但是到目前为止已经三个月了， 家具依旧没法入场。 其中，施工方找了一 堆理由让业主签下延期单，比如说天气不好，墙面要多晾几天；又比如说原来的工人不好， 说给找个更好的工人，不过这人没空，要过几天之类。诸如此类的理由，工期就被 “顺理成 章”延期了一个多月房子还没装修好。陈女士觉得自己被坑了，却又无可奈何。 案例二 质量没过关 重新整改误工 合同没说明 不算违约无赔偿 在装修过程中， 李先生发现施工方偷梁换柱， 以次充好后， 于是在验收时要求重新整改， 因此， 装修没有按合同规定工期完成。 之后才发现在家装合同中， 对于延误工期具体的赔偿 金额部分根本没有说明， 听朋友说， 这种情况下延期，是可以获得赔偿的。 当找到装修公司 要求赔偿的时候，对方根本不理，说已经整改好了就行。 案例三 材料没有按时进场 打乱工人的排期 被延期 订购的瓷砖没有按时送货， 所以不得不把铺瓷砖的时间延后， 可是一开始延期， 就发现 后面都没办法准时了。 刘先生选的是半包装修， 主材都是自己买。 因为瓷砖没有按时进场而 延误了几天，工人就以工期安排被打乱，时间安排不过来为借口，拖了又拖。 案例四 业主工作忙 验收不准时 影响下一阶段 贺先生选择的是一家非常知名的装修公司， 但因为工作需要经常出差， 导致要验收的时 候自己常常没办法在现场签字确认， 验收时间时不时推迟几天， 这样几次， 要不就是林先生 自己时间不凑巧，要不就是工人时间安排不过来，小小单身公寓也装修了半年才好。 二、怎样不延期 ? 签合同前 清楚自己的义务和权利 明确合同条款 用法律约束彼此 《福州市住宅装饰装修施工示范合同文本》 (2008) ，在施工合同里的第七条违约责任 第 2 项规定： 因乙方原因造成工程逾期交付的， 每逾期一天， 乙方 (施工方 )应赔偿给甲方 (业 主) 元。 合同第七条违约责任第 6 、7 、8 项也分别规定， 由于甲方 (业主 )原因造成延期开工或中 途停工，如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收、未按合同约定时间付款等，乙方 (施 工方 )可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲 方应赔偿给乙方 元。 虽然是装修发布的示范合同， 但是目前具体延期赔偿金没有标准， 不同的装修公司之间 也不太相同，有 30 元一天的， 50 元一天的，也有 150 元一天的，还有就是按工程总造价 的 1%来算，也有的装修公司甚至根本就没有延期赔偿这一项。 福建省室内装饰协会资料委员会常务副秘书长韩卫提醒消费者， 要是不想被延期还投诉 无门，一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则，然后严格按照合同执行。 不要一味要求快 平层套房需 3 个月 复式 4 个月起 业主赶时间求快， 会选择承诺工期短的装修公司来施工。 而不良施工队为了签单， 明明 做不到还是会承诺，然后再在施工过程中找各种理由让业主签延期单。针对赶工期的业主， 国广一叶装饰董事长叶斌给出的建议是， 不要贪图小便宜而吃大亏， 虽然北方一些装修公司 经常打出 30 天、 60 天完工的口号，但是就福州本土来说，正常装修一套平层套房至少需 3 个月，复式楼一般是 4 个月起，别墅 5 个月左右，此外还会因为面积大小、难易程度、季节气候以及距离等因素有所变化。施工方承诺的工期太短，并不一定就真的能按时完工。 主材按时进场、工程款准时结 避免因为材料没进场而延期 在施工方的各种延期原因之外， 很多时候， 延期也不乏业主的原因。 万欣装饰总设计师 林振贵表示，业主延误工期最主要的原因就是主材没办法按时进场和工程款不能准时到账。 在这种情况