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土地整理下项目投资财务管理效率论文 　　 　　摘要:现阶段，土地是一项重要的内容，且土地能够实现耕地的动态平衡，但是从整体角度分析，在土地过程中，尤其是项目投资所涉及到的内容比较多，程序较为复杂，如果缺乏完善的财务管理措施，则无法真正保证土地的效果，无法真正提高项目投资财务管理的效率与质量。笔者结合自身的认识与了解，从多个方面展开论述与讨论。 　　 　　关键词:土地；项目投资；财务管理 　　 　　近几年我国房地产业得到快速发展，与此同时，土地则备受关注，如果不积极做好土地工作，那么则会给我国农业带来影响。从全局分析，土地所耗费的时间比较久，尤其是项目投资中会设计到大量的资金，这种发展趋势下如果缺乏完善的财务管理措施，那么则会导致各类缺陷与不足现象，所以，积极强化土地，提高项目投资财务管理效率具有划时代的重要意义。 　　 　　一、提高项目投资财务管理效率的意义 　　 　　从整体角度分析，在新时期加强土地提高项目投资财务管理具有重要的现实意义，从外部角度分析，积极提高项目投资财务管理符合新财务制度的基本要求，并且能够满足财务发展的基本需求，尤其在当前的发展模式下，土地过程中项目投资财务管理关系到了土地开发的实际性与全面性。从内部角度分析，提高项目投资财务管理效率，能够促使土地过程中各项资金的合理性与全面性，并且还可以实现整个工程预算、概算的有效性，对提高土地具有推动性。 　　 　　二、提高项目投资财务管理效率的对策 　　 　　（一）做好制度工作 　　 　　其一需要做好账簿设置工作。在土地中，其投资项目财务问题十分重要，且投资资金关系到了土地的质量，所以需要积极对投资资金加以概述，可以设置账簿，或者单独开户，真正形成专款专用。其二是做好总分类账会计科目设计工作，为进一步提高投资项目财务管理工作的有效性，需要设置应付工程款、预付工程款、银行存款、其它收入等总分类账会计科目。其三是做好明细分类账会计科目设计工作。 　　 　　（二）做好资金调拨与管理工程 　　 　　从某个角度分析，投资项目财务管理的好与坏关系到土地的有效性，其中资金调拨与管理便占据了重要的地位，可以说是整个项目完成的重要因素，在这一发展趋势下，第一，相关财务部门需要严格按照工程的实际情况，实现与财务部门、主管部门的交流，还要将该项目的实际发展情况，包括进度、财务结算等情况进行汇报，从根本上上保证资金调拨的全面性。第二是要做好货币资金管理，因为该项目具有一定的特殊性，不可使用大额现金结算，工程部门可以采取备用金的方式，定期或不定期进行结算，此外，对于单位之间的来往，需要采取银行转账结算的方式，财务印章要进行分别保管，真正保证每一笔付款业务的有效性。第三是工程施工费结算问题，财务部门需要对施工的整体情况，包括进度、所签订的各项合同均有所了解，在结算费用的时候，施工单位还需要提供相应的税务发票，保证发票的金额与工程的完成量保持一致，且付款金额需要与审批的付款数一致。第四是拆迁难补偿费结算，在进行结算的时候，拆迁补偿费的发放顺序不能与初期调查统计顺序一样，在结算的时候需要按照实际的支付顺序进行发放，另外，很多情况下，拆迁补偿费的金额比较大，所以为保证资金的安全性，可以采取银行转账的方式。 　　 　　（三）做好工程竣工管理工程 　　 　　通常情况下，工程竣工之后，财务部门需要积极参与到项目竣工验收之中，等到工程竣工之后，财务部门需要做好《财务竣工决算书》，还需要办理各项竣工资产的各项工作。其中，《财务竣工结算书》所涉及到的内容众多，包括工程的基本情况、工程的任务以及设计变更、工程项目的投资计划以及各项资金的到位情况、各项费用的实际使用情况、项目投资中的预留费用、财务管理情况等。且还需要在工程竣工完成之后，验收合格后将竣工决算材料以及其它数据资料进行归档处理。 　　 　　三、结束语 　　 　　综上所述，土地投资项目的财务管理工作是关系到经济发展的主要内容，尤其在当前社会经济的快速发展下，各个地区政府部门需要加强重视起财务管理，制定切实有效的财务管理制度，实施岗位责任制度，并且还需要从实际角度入手，包括做好准备工作、基础工作、资金调拨管理工作、工程竣工管理、制定资金控制制度等，如此一来，才能真正在强化土地时提高投资项目财务管理工作。 　　 　　参考文献： 　　 　　[1]张祺,王会,赵灵灵,袁斐,李丽莉.强化土地开发项目监管.确保实现项目投资效益——以辽宁省丹东市为例[J]..吉林农业,xx,(09):103-104. 　　 　　[2]岳海军.土地项目预算财政投资评审相关问题探讨[J]..当代农村财经,xx,(01):31-33. 　　 　　[3]徐伟.对土地项目实施管理的探讨[J].职业技术,xx,(07):130. 　　 　　[4]杜静,王瑷玲