《万科住宅研究中心考察分享》.pptVIP

东莞松山湖万科建筑研究中心考察报告;住宅性能测试塔;　建筑材料的研发，一直是建研中心的主攻方向之一。 　　现场展示很多建研中心研发的混凝土砖。通过对混凝土的不同处理，做成不同色彩的砖块。如：一种专门设计的渗水砖，这种混凝土砖可以迅速吸收地面的积水。如果在城市公共人行道使用，下大雨时，不仅能为城市排水系统减轻压力，还能增加地面的渗水，保持地质的稳定状态，能避免地质灾害。 　　优点：石材的开发很容易耗尽，而混凝土的原料则很丰富，混凝土可塑性高，可以被应用到各个方面。 　　应用：混凝土制的园林艺术品，渗水砖、灯柱等。此外，建研中心的楼宇，也有很多是用混凝土制成的。;生产车间;混凝土工艺品;建研中心在修建住宅性能测试塔，高度达到112.6米，可进行住宅结构测试、地震测试、电梯测试、小区的空气质量等进行科研实验。目前，已和上海同济大学及国外多个科研项目合作。;预制构件安装展示;太阳能电池发电展示;保温隔热外墙展示;进入建研中心后，就可以看到左边有一座白色的房子，外形方正且时尚。据工作人员介绍，这是用废弃的集装箱建成的房子，作为建研中心的饭堂使用。此外，这种集装箱房屋，还通过各种技术尽可能实现节能，楼顶植有草皮，起到降温的效果，还使用太阳能空调、太阳能热水器来节省资源。房屋旁边还种植了花草，用绿色植物来调节气候。 　　优点：集装箱造房子，不仅环保，拆装也方便，可移动性强。 　　应用：据建研中心的工作人员介绍，集装箱大面积建房的技术还不算特别成熟，而且造价较高，但在未来成熟之后，会大面积地推向市场。“比如每个楼盘的销售大厅、项目部，往往房子卖完就废弃掉了，很难再利用，如果用集装箱来制作，拆卸、移动就方便多了。;垂直水帘;　　建研中心里有一个漂亮的小湖，湖面冒出几片荷叶，还有其他一些不知名的植物。 　　据介绍，这里其实是一片正在研究中的生态湿地，可以起到雨水收集、污水处理和生态植物研究三个作用。生态湿地将通过植物的新陈代谢对污水进行处理，并把污水变为可利用的中水。 　　优点：生态湿地利用植物等对污水处理，实现生态系统的自我循环，最环保。 　　应用：“生态湿地的项目将运用到东莞、青岛的小区里。” 此外，对毛竹代替木材的应用，被大规模地推广并投入使用。;太阳能地灯;零碳中心，包含“风”、“热”、“光”、“水”四大主题展厅，里面包含了对各种建筑技术的探索。比如风展厅里，有仿真的白蚁穴，用来研究白蚁穴构造对自然通风的运用。 　　此外模拟的西关大屋、土窑、吊脚楼以及模拟地震的体验屋、会自动调节开关的百叶窗，通过手机功能实现关灯、煮饭等。 　　在光展厅，还可以看到银河般的屋顶，悬挂有线状的光纤，通过光纤技术采用的户外自然光线。 　　优点：利用大自然的风、热、光、水，增强建筑的通风、采光、湿度等等，从而提供更好的居住条件。 　　应用：这些从白蚁穴、西关大屋、土窑、吊脚楼等收集回来的通风采光经验，已经被应用到万科的多个项目中。;设计师介绍;蚁穴园林应用的新风系统;风展厅;模拟日照系统;玻璃隔热材料展示;太阳能采光照明系统;水处理系统;除上述展示内容之外，万科建筑研究中心内还展示了隔声、防火、户型研究、智能化研究等内容;万科对住宅产业化的研究一直走在国内房企的前列。王石提出万科未来十年的两个转型，一是从传统的营销向技术科研转型，二是从建房卖房向服务转型。这更是万科持续领跑房地产行业的核心竞争力。显然，东莞建筑研究基地就是传统营销向技术科研转型的试验田。 　　实际上，万科不仅有东莞建筑研究基地，在深圳等地还有多个科研中心。在实际楼盘建设中，万科也在推广绿色建筑，包括北京“绿色建筑公园”、深圳华侨城体育中心、万科中心、万科城四期等多个绿色建筑示范项目。万科还将在绿色建筑应用等方面尝试更多，实现科技改变生活。 ;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8eyokbnkdhf98hodf hxvy78fd678t9fdu90gys98y9shihixyv78dfhvifndovhf9f8yv9onvkobkw kjfegiudsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gy