房屋置换股权处理方法.docxVIP

一、会计方面处理： 《企业 会计准则第7号——非货币性资产交换》规定所谓的非货币性资产交换，是指交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权 投资等非货币性资产进行的交换，该交换不涉及或只涉及少量的货币性资产（即补价）。故贵公司本次交易属于非货币性资产交换。 根据非货币性资产交换第三条：非货币性资产交换同时满足下列条件的，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益： 　　（一）该项交换具有商业实质； 　　（二）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。 换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的，应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。 非货币性资产交换第七条：企业在按照公允价值和应支付的相关税费作为换入资产成本的情况下，发生补价的，应当分别下列情况处理： 　　（一）支付补价的，换入资产成本与换出资产账面价值加支付的补价、应支付的相关税费之和的差额，应当计入当期损益。 　　（二）收到补价的，换入资产成本加收到的补价之和与换出资产账面价值加应支付的相关税费之和的差额，应当计入当期损益。 A企业以房屋向B企业换入长期股权投资，房屋原价2300万，已提折旧300万，作价6400万，房屋公允价值6500万，补价600万，长期股权投资公允价值7000万，假设仅考虑