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酒店托管经营管理合同 酒店委 托 经 营 管 理 合 同 甲 方： 注册地： 法定代表人： 乙 方： 注册地： 法定代表人： 鉴于甲方将在 建造 *** 酒店（暂定名，最终名称以工商机关核定为准），为能够 有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件 规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的 酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委 托经营管理 *** 酒店 （以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立 *** 酒店 委托经营管理合同（以下简称“合同”） , 并承诺共同遵守。 第一条 合同术语定义 合同中，下列术语具有下述含义： 1.1 “酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的 经营实体。位于 ； 1.2 “财务年度”指每年 1 月 1 日— 12 月 31 日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营 实际营业日至当年 12 月 31 日为止的期间； 1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计 报表； 1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和； 1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、 营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、 长期待摊费用摊销、无形资产摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预 提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用 ( 包括硬件改造、 添置费用 ) 、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营 费用； 1.6 “经营利润”（ GOP）即调整后经营利润 , 是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不 包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用； 1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期， 或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续； 1.8 顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协助甲方在设计单位招标、 酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设 计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。 1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为 酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过 50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘 及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一 般不低于四个月时间。 1.10 “开业日期 / 试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基 本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期。 第二条 经营场所和经营条件 经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将承担 在酒店的所有建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、 经营用品费用，准备开业的各项费用，以及经营必要的流动资金；并负责各项市政能源包括上 下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的提供。 第三条 委 托 甲方委托乙方以 *** 酒店 的名义经营、管理、控制和监督酒店的运作，并采取一切必要的措施 保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。 乙方接受这一委托，并同意按照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以 及本合同规定的条款和条件来经营管理本企业。 甲方须确保对乙方所做的委托及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行承担。 第四条 标 准 4.1 乙方承诺在酒店硬件基本达到 ___ 星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店