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租赁合同 出租人： 承租人： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的 权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的房屋及其 设施，在 的状态下租给乙方作为 使用，出租房屋的建筑面 积总计为 平方米。 二、租赁期 租赁期为 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 三、租金及保证金 3.1 双方谈定的租金为每月人民币 元整。 3.2 为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲 方交纳相当于 个月房租共 元作为 保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当 本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所 有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 3.3 乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期应在每（月、季、半年） 号（即 ）之前。如果乙方未能按期支付房租， 应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 付款方式可选择如下： （1）汇至甲方指定的银行账号； 户名： 开户行： 账号： 1 （2 ）以现金方式； （3 ）以支票形式。 四、费用承担： 4.1 租赁期间房屋有关物业费由 承担；取暖费由 承担。 4.2 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付； 4.3 房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋 于乙方出示相关证明。 5.2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 5.3 租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外） 。 5.4 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方 或其他人打扰而安静使用出租房屋。 5.5 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道 等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公 司负责安排修缮工作。 5.6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用 情况或处理紧急事项。 5.7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取 租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不 得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损 坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放 中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生 损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 2 6.4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其 他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。