建设法规及典型案例分析第5章 建设工程合同 (2).ppt

1998年8月21日，甲方与乙方签订一份购销电子设备的合同，合同规定：由乙方供给甲方某型号的电子设备50台，每台售价5万元，共计250万元，交货日期为1998年12月底，甲方应将货款于1998年11月20日前交给乙方在其本地的开户银行。合同订立后不久，甲方从当年11月4日的一张报纸上看到一篇报道，得知乙方已濒临破产。考虑到如果再付款给乙方，必然会造成重大的经济损失，11月6日，甲方向乙方发出拒付货款的通知，要求乙方提供担保后再履行于11月20日前付款的义务。 案例分析4 第5章 第4节 建设工程合同的履行 * 案例分析4 问题 1、甲方的做法是否有法律依据？属于什么行为？ 2、根据法律规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方当事人有哪些情形的，可以中止履行？ 3、如果乙方未提供担保，甲方可以如何做？ 第5章 第4节 建设工程合同的履行 * 第5章 第4节建设工程合同的履行 债权 保全 方式 代位权 撤销权 债权人对债务人的债权合法 债权人的债权已到期 债务人怠于行使其到期债权， 对债权人造成损害 须有债务人的积极行为 债务人的行为对债权人造成损害 债务人和受让人的主观心理态度 5.4.5 债权保全 代位权是针对债务人的消极行为， 撤销权是针对债务人的积极行为。 两者都是为了排除对债权的危害，实现债务人的财产权利或者恢复债务人的财产，使之能够以财产保障对债权人的清偿。 * 第5章 第4节 建设工程合同的履行 5.4.6 合同履行的担保 担保方式：保证、抵押、质押、留置和定金 1．保证 保证人的资格 保证合同：主体---保证人和债权人 保证方式：一般保证和连带责任保证 保证责任 保证在建设工程中的应用 * 第5章 第4节 建设工程合同的履行 5.4.6 合同履行的担保 2.抵押 概念和特征 抵押物 抵押财产的范围 抵押合同和抵押物登记 抵押的效力 抵押权的实现 * 3. 数量 2. 标的 4. 质量 5. 价款或者报酬 6. 履行期限、地点和方式 7. 违约责任 8. 解决争议的方法 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 5.1.2 建设工程合同的主要内容 1 .建设工程合同的主体 2.建设工程合同的基本条款 1.发包人、承包人的名称和住所 * 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 5.1.2 建设工程合同的主要内容 3．建设工程合同的形式 建设工程合同应当采用书面形式。 建设工程合同文件，一般包括以下几个组成部分： 1）合同协议书。 2）中标通知书。 3）投标书及其附件。 4）合同通用条款。 5）合同专用条款。 6）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议。 7）工程量清单、工程报价单或工程预算书、图纸。 8）标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。 * 建设项目全寿命周期中涉及的合同主体 项目业主 供应商 保险 公司 政府 银行 勘查 单位 设计 单位 用户 科研 院所 咨询 公司 施工 单位 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 * 建设项目全寿命周期中涉及的合同主体及种类 第5章 第1节 建设工程合同法律制度概述 * 订立合同的方式 要 约 承 诺 第5章 第2节 建设工程合同的订立 * 条件 1、内容要具体确定 2、应当表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 要约邀请 希望他人向自己发出要约的意思表示 第5章 第2节 建设工程合同的订立 5.2.1 要约 1．要约的概念及其必要条件 * 到达主义 要约到达受要约人时开始生效 生效时间 撤回 在要约发出之后、发生法律效力之前，要约人欲使该要约不发生法律效力而作出的意思表示 撤销 要约人在要约发生法律效力之后而在受要约人承诺之前，欲使要约失去法律效力的意思表示 第5章 第2节建设工程合同的订立 5.2.1 要约 2. 要约的形式 3.要约的法律效力和要约的撤回、撤销 * 要约撤回 要约撤销 发生的时间 发生在要约生效之前 发生在要约生效之后 对受要约人是否回造成损害 不会对受要约人产生损害 可能损害受要约人 是否允许撤回或撤销 允许撤回 允许撤销，但法律规定的两种情形不得撤消 要约撤回与撤销的区别 第5章 第2节建设工程合同的订立 5.2.1 要约 3.要约的法律效力和要约的撤回、撤销 * 5.2.2 承诺 1.承诺的概念及条件 条 件 1、必须由受要约人作出 2、必须向要约人作出 3、内容必须与要约的内容一致 4、必须在要约的有效时限内作出 第5章 第2节 建设工程合同的订立 * 到达主义 生效时间 撤回 撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 第5章 第2节 建