土地承包经营权协议.docxVIP

土地承包经营权出租合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合 同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿 的原则，就土地承包经营权出租事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将位于 镇 村 组的 亩土地(具体以双方签字认可的四至红线图为准)代委托承包经营权出 租给乙方，从事苗圃基地建设。 二、出租期限 (一) 从合同生效之日起至与第二轮土地承包期剩余期限为止。 (二) 甲方应于双方签订合同?10?日内将承包土地交付给乙方。 三、出租租金与支付方式 (一) 出租租金按年支付 1、每亩每年支付人民币 元，共 元 (大写: 元) 2、每?5?年递增一次，每次递增幅度为每亩 元。 (二) 管理费用按年支付 1、每年支付合作社管理费用人民币 元。 2、每年 月 日前付清。 四、甲方的权利和义务 1.?甲方必须获得承包方（指该土地农民承包户）的委托，并及 时向发包方备案。甲方代承包方与发包方的土地承包关系不变，甲方 代承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2.?甲方代承包方有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同 约定的期限到期收回出租的土地。 3.?甲方代承包方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止 乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此 造成的损失。 4.?甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行 正常的生产经营活动。 5.法律、法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.?乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。 以转包（出租）方式再流转的，应当取得甲方的同意。 2.?乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3.?乙方依法保护合理利用土地。 4.?乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴 和服务。 5.出租期间土地被依法征收、占用时，乙方有权按相关规定获得 赔偿。 6.出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续出租。 7.法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理 合同到期时，不能继续出租的，地上附着物、构筑物由乙方负责 处置。 七、违约责任 1.?因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责 任。 2.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以 赔偿。 3.乙方逾期支付出租费用，每延迟一天，按应支付出租费用总额 的 %承担违约金。 4.甲方逾期交付土地，每延迟一天，按出租费用总额的______%承 担违约金。 5.乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本 设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲 方支付赔偿金。 八、不可抗力 由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的 一方不承担违约责任。但应及时书面通知对方。 九、争议的解决 本合同履行中发生争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求 村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可 以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十、其他条款 1、本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充协议与 本合同具有同等法律效力。 2、经协商，决定提交 区清溪社区服务中心管理部门鉴证。 2、本协议一式陆份，甲乙双方各执贰份，发包方和花溪区清溪 社区服务中心管理部门各备案一份。自本合同经甲乙双方签名盖章之 日起生效，并经公证机关进行公证。 附件一： 村委会签署同意出租的书面文书 附件二： 承包人委托甲方负责流转委托书 附件三：土地出租红线范围内承包人统计表 附件四：土地出租范围双方签字确认的红线图 甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 发包方（章）： 鉴证单位：（签章） 负责人（签字）： 鉴证人：（签章） 年 月 日 年 月 日