武汉商业地产物业管理项目可行性研究报告.pdfVIP

武汉商业地产物业管理项 目可行性研究报告 编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司 该可行性研究报告包括的基本内容： 包括市场和销售、 规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供 应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益 及风险等的计算和评价； 内容详实、严密地论证项目的可行性和投资 的必要性等。 本报告的主要用途： 1 、用于企业融资、对外招商合作 2、用于国家发展和改革委立项 3、用于银行贷款 4、用于境外投资项目核准 5、用于企业上市的招股说明书 6、用于申请政府资金 可研报告的定义： 可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前， 对该项目实 施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的 技术论证和经济评价， 以求确定一个在技术上合理、 经济上合算的最 优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方 法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资 料论证拟建项目是否可行。 对整个可行性研究提出综合分析评价， 指 出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试 验数据、论证材料、 计算图表、 附图等， 以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作， 是在投资 决策之前， 对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法， 在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技 术等进行调研、 分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 在此基础 上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性， 技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性， 从而为投 资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告 和融资用可行性研究报告。 审批核准用的可行性研究报告侧重关注项 目的社会经济效益和影响； 融资用报告侧重关注项目在经济上是否可 行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、 投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、 征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 该报告由武汉闻达咨询领衔撰写，依托庞大的细分市场数据库， 在大量周密的市场调研基础上， 主要依据了国家统计局、 国家商务部、 国家海关总署、 相关行业协会及中国产业信息研究网的基础信息， 对 我国该行业的供给与需求状况、市场格局与分布等多方面进行了分 析，并紧密结合项目情况对项目投资可行性和未来发展前景进行了研 判。通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备 选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专 家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测， 从而 为客户提供全面的、 客观的、 可靠的项目投资价值评估及项目建设进 程等咨询意见。 编 制 要 点： 具体板块 编制要点及技巧说明 总论作为可行性研究报告的首要部分， 要综合叙述研究报告中各 第一部分 总论 部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建 议，为可行性研究的审批提供方便。 这一部分主要应说明项日