第三节-土地利用总体规划的编制内容和程序.pdfVIP

第三节 土地利用总体规划的编制内容和程序 县级土地利用总体规划编制规程 乡镇土地利用总体规划编制规程 ①土地利用总体规划的内容 土地利用总体规划涉及范围广， 内容丰富，不同级别不同区域的土地利用总体规划由于 区域差异和级别不同，而侧重点和内容深度不同。但 —般来讲，土地利用总体规划主要 包括以下几个方面的内容，即： 土地利用现状分析 通过土地利用现状分析和评价， 提供土地利用的基础数据，分析土地利用现状结构和布 局，找出土地利用变化的规律， 在此基础上归纳土地利用现状分析中反映出的土地利用 特点和土地利用问题，分析规划期间可能出现的各种影响因素，分清轻重缓急，提出规 划要重点解决的土地利用问题。 土地供给量预测 科学地评价土地质量是编制好土地利用总体规划的基础， 在编制规划时应当充分运用土 地质量评价资料。在土地质量评价基础上，对区域建设用地 (城镇、水利、交通、特殊 用地等 )利用潜力和农业用地 (耕地、园地、林地、牧草地、水面 )利用潜力进行测算。同 时对未利用地的分布、类型、面积进行分析，评价未利用土地适宜开发利用的方向和数 量。 土地需求量预测 依据区域国民经济发展指标，土地资源数量、质量、自然和社会经济条件，由各用地部 门提交规划期间用地变化预测报告和用地分布图， 并对预测进行必要的分析和校核，对 区域建设用地求量和农业用地需求量进行具体预测。 确定规划目标和任务 在土地利用现状分析和土地供需预测的基础上， 拟定规划的主要任务、 目标和基本方针。 土地利用结构与布局调整 根据规划目标和用地方针， 对各类用地的供给量和需求量进行综合平衡，依据土地利用 调整次序和土地利用结构与布局调整的步骤与方法，合理安排各类用地，调整用地结构 和布局。 统筹协调土地开发、 利用、 保护、 整治措施， 拟定重点建设项目用地布局方案， 土地整理、土地复垦和土地开发方案，以及区域土地结构调整方案。在与部门规划相衔 接的基础上， 分解下达下一级规划各类用地的控制性指标， 为编制下一级规划提供依据。 土地利用分区 通过土地利用分区与土地利用控制指标相结合的方法，把规划目标、内容、土地利用结 构和布局的调整及实施的各项措施，落实到土地利用分区，有利于规划的实施。 制定实施规划的措施 土地利用总体规划是一项具有战略意义的而又十分艰巨复杂的规划，要实施这一规划， 必须有相应的政策措施作保障， 土地利用总体规划中要根据实现土地利用目标和优化土 地利用结构的要求， 提出相应的实施政策和措施， 包括法规、 行政、经济和技术措施等。 土地利用总体规划在获得批准后，即具有法律效力，有关部门必须认真遵守，同时应该 把年度土地利用计划纳入到地区国民经济计划中，这样才能保证规划的顺利实现和落 实。 ②土地利用总体规划的程序 在全国范围内土地利用总体规划的优先程度： 全国－省级－地（市）级－县级土地利用总体规划 土地利用总体规划的编制主要经过 准备－编制－审批 三个阶段 准备工作： 组织准备－制定工作计划－制定技术方案－收集资料 县级土地利用总体规划修编工作基础资料清单 拟订资料清单操作 在这一阶段需要召开一次全市或全县的会议，要市（县）政府来主持，一般需要主管领 导来主持， 主要是为了提高各单位对土地利用总体规划的认识及方便日后收集资料，开 完会后， 土地管理部门协助课题组尽快收集资料， 课题组要把需收集资料的清单提供给 土管部门，需收集的资料主要有： (1) 区域基础资料 。有：①自然条件包括气候、地貌、土壤、水文、自然灾害等； （县志 和统计年鉴） ②资源状况包括矿产资源、生物资源、景观资源等；