通讯类宽带运营商管理办法.docxVIP

通讯类宽带运营商管理指导 为规范我司项目宽带运营商接入，多维度管理我司项目，对项目整体塑造 经营实力和管控体系，现对我司项目宽带运营商管理收费方式等做以下说明： 一、 现行宽带行业国家政策 1、?工信部要求?2013?年?4?月?1?日后报建项目，宽带网络工程由开发单位设 计并投资建设————各运营商均不得参与投资建设，于前期垄断式接 入。故铁塔公司、第三方代理建设单位参与到我司地产开发建设投标过 程中。 2、?工信部要求各住宅项目宽带网络升级为光纤网络，新建网络为光纤到户。 3、?工信部要求各小区物业公司不得与任何宽带网络运营商签订独家垄断协 议，并保证至少三家以上运营商接入，实现用户公平公正选择。——— —未说明不能收费，统一收费标准，相关设备存放管理，用电用地等 4、?国务院呼吁向民营资本开放宽带网络经营市场，鼓励第三方民营资本参 与到宽带网络经营服务中。————新兴宽带运营商众多，资质、质量 参差不齐。 二、 各运营商性质及收费标准 1.?中国电信： 国有企业，多为我司南方地产投资建设通信网络工程。在北方与中国 联通则能夺就夺。 自?2013?年?4?月?1?日后，该公司对我司新建项目不在拥有主动权，多数 电信分公司已经明确表达不再投资建设，由地产自行招标通信管理局备案 施工单位进行承建。后期中国电信接入网络。但在南方，碍于地产与中国 电信的历史合作关系，个别电信分公司依旧在私下为我司地产免费投资建 设，形成前期独家垄断，造成我司潜在政策风险。 对于我司?2013?年?4?月?1?日前已经完成报建的项目，中国电信如给我司 地产免费投资建设通信网络工程，则建议地产招投标部约谈中国电信，进 行合同变更：1、合约期变更为：中国电信成本回收期，回收期内，其他宽 1 带网络运营商可标准进场。2、合约期内不收取相关管理费，合约期后，收 取管理费用?10?元/户/年。 中国电信如未给我司地产免费投资建设通信网络工程，则建议按照?10 元/户/年的标准执行合同谈判和签订。 中国电信少有分成模式，如中国电信对管理费用采取分成模式缴纳， 建议分成比例不得低于?10%，且该分成基数不去除优惠、赠送等费用。并且 需强烈要求准确提供客户报装缴费查询入口。 2.?中国联通 国有企业，多为我司北方地产投资建设通信网络工程。在南方与中国电信 则能夺就夺。 自?2013?年?4?月?1?日后，该公司对我司新建项目不在拥有主动权，多数 联通分公司已经明确表达不再投资建设，由地产自行招标通信管理局备案 施工单位进行承建。后期中国联通接入网络。但在北方，碍于地产与中国 联通的历史合作关系，个别联通分公司依旧在私下为我司地产免费投资建 设，形成前期独家垄断，造成我司潜在政策风险。 对于我司?2013?年?4?月?1?日前已经完成报建的项目，中国联通如给我司 地产免费投资建设通信网络工程，则建议地产招投标部约谈中国联通，进 行合同变更：1、合约期变更为：中国联通成本回收期，回收期内，其他宽 带网络运营商可标准进场。2、合约期内不收取相关管理费，合约期后，收 取管理费用?10?元/户/年。 中国联通如未给我司地产免费投资建设通信网络工程，则建议按照?10 元/户/年的标准执行合同谈判及签订。 中国联通少有分成模式，如中国联通对管理费用采取分成模式缴纳， 建议分成比例不得低于?10%，且该分成基数不去除优惠、赠送等费用。并且 需强烈要求准确提供客户报装缴费查询入口。 3.?中国移动 国有企业。少为我司地产投资建设通信网络工程，数近年新近宽带网 络运营行业，并已低价、圈地跑马的战略规划，迅速夺取宽带市场的份额。 2 对中国移动，多为进场管理费模式，其内部目前政策为：10?元/户/年。 对于已经签约中国移动项目，如收费高于该标准，无须调整，报备物业管 理中心运营管理部，物业管理部每季度展开全国项目宽带收费情况抽查。 如收费低于该标准，需约谈中国移动当地分公司，将收费标准调整为?10?元 /户/年。新引进中国移动进场，以此为最低收费标准。 对中国移动，其仍具有以分成模式缴纳管理费的政策，由于该公司网 络资费低于市场标准，且企业信用度不高，不建议与中国移动采取网络租 赁费用分成的模式。如终将谈定分成模式，则最低分成?20%。且该分成基数 不去除优惠、赠送等费用。并且需强烈要求准确提供客户报装缴费查询入 口。 对于中国电信、中国联通、中国移动，其同为手机网络信号服务商， 故宽带网络与手机信号覆盖需分隔开来，如两业务统一捆绑进入，需保证 捆绑年总收入不得低于两业务独立收取总和。 4.?长城宽带 民营上市公司鹏博士集团旗下宽带行业子公司。 对长城宽带，多为进场费及分成模式。其中进场费多为?10-15?元/户/ 年，分成比例为?10%。对于已经签约长城宽带的项目，如收费高于该标准