土地增值税清算鉴证要点.pptxVIP

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2020-02-01 发布于上海
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土地增值税清算鉴证要点.pptx

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土地增值税清算审核实务;土地增值税纳税（清算）申报表;转让房地产收入总额的审核;一、取得土地使用权所支付的金额二、房地产开发成本三、房地产开发费用四、与转让房地产有关的税金五、财政部规定的加计扣除数;1、支付的土地出让金 2、支付地价款金额 3、缴纳的有关税费，其中：契税审核时，应当重点关注以下问题：第一，是否取得合法有效凭证。第二，同一宗土地有多个开发项目的，是否予以分摊；分摊办法是否合理、合规，具体金额的计算是否正确。实际操作时，一般采用“占地面积法”分摊土地成本。第三，有无将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额的情形。;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（二）房地产开发成本;扣除项目金额的审核（三）房地产开发费用;扣除项目金额的审核（三）房地产开发费用;扣除项目金额的审核（三）房地产开发费用;扣除项目金额的审核（三）房地产开发费用;扣除项目金额的审核（四）与转让房地产有关的税金;扣除项目金额的审核（五）财政部规定的加计扣除数;扣除项目金额的审核（五）财政部规定的加计扣除数;土地增值税中的特殊事项;税务师事务所土地增值税纳税清算的实施步骤;谢谢！