2019年南昌市房地产市场研究分析报告.docx

2019年南昌市房地产市场研究分析报告 2019年南昌楼市有明显市场转迹，上半年土地、楼市交易双热，下半年土地、楼市均有趋冷势头，购房者买房行为日益谨慎。各大楼盘销售表现分化严重，热盘持续遥遥领先，品牌打底、概念营销讲故事的方式越来越盛行，简单粗暴的降价促销已不足以打动购房者。 2019年，在“房住不炒”的政策基调下，各地“因城施策”促进房地产市场平稳发展。2019年南昌楼市整体平稳，在?“金三银四”、“金九银十”?的特别节点上，市场有所上扬，而下半年成交则呈现稳中走低态势。 政策·限购持续?三限房监管力度加强 三限房新政：新增摇号选房 2019年8月5日，南昌市房管局发布了《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的通知》的通知（以下简称《通知》），该《通知》对南昌市“三限房”销售行为进行了进一步规范。?要求，除商品房销售规定要求的公示内容外，应增加公示《摇号选房方案》、《住房公积金贷款项目准入预审告知书》、当期所有可售房源情况(套数、户型、面积、价格)、当期申购登记开始时间及截止时间(?登记时限不少于10日)、“三限房申购”登记平台网址二维码等信息。?根据申购人数情况，分别按以下两种方式进行摇号:?①当申购人数多于或等于当期销售户型房源数时，采取人房对应摇号方式。②当申购人数少于当期销售户型房源数时，采取顺序号的摇号方式。 购房人不得组织众筹买房 2019年10月31日，为保障购房