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底店出租协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面房描述 1、甲方将其拥有的座落于达拉特旗长征路南边三幼巷“新 时代商业街”东?A4?号门面出租给乙方用于经营。该门面房建筑 面积共?181?平方米。 2、甲方已做了一楼地暖改造，卫生间墙、地面瓷砖装贴以 及二楼的地面瓷砖铺设，楼梯为大理石铺设。剩余装修都由乙方 自行装修，费用自负。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业用途，经营范围：必须合法。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期内，未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面房的原有结构，否则按其故意破坏 论处。 三、租赁期限为?3?年，自?2011?年?11?月?1?日至?2014?年?11?月 1?日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为：小写人民币?150000?元整；大写人民币壹 1 拾伍万元整。 第二年租金为：小写人民币?150000?元整；大写人民币壹拾 伍万元整。 第三年租金为小写人民币?170000?元整；大写人民币壹拾柒 万元整。 2、租金支付时间：每年?11?月?1?日前支付。 3、在租赁期内，因租赁底商所产生的水、电、卫生费、物 业管理费、税费等相关费用由乙方自行承担。 五、甲乙双方权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年全年租金之日将上述房屋钥匙 交付乙方。 2、甲方有权监督乙方的经营行为，乙方如有利用上述房屋 从事非法经营及任何违法犯罪活动，由此造成的后果由乙方自负。 3、乙方在经营期间，应特别注意防火问题，如有失火，所 有损失（包括房屋破坏）都由乙方负责。 4、乙方在使用房屋时，应爱护原有设施，如电器、自来水、 暖气、窗户、玻璃门窗、地面等，如有损坏乙方应及时修补。 5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可 以移动的自装设备归乙方所有，固定装修归甲方所有，乙方应在 租赁期满后?3?日内搬离。 6、乙方在不破坏原有主体结构的基础上，有权根据营业需 2 要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。 六、续租或转租 租赁期满，乙方如有意续租，甲方应在同等条件下优先租给 乙方，但必须在租赁期满前的二个月内向甲方提出申请。 如乙方中途转租，应事先通知甲方，经共同协商甲乙双方在 场和第三方签订合同才有效。 七、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； 1）未按约定期限交付租金，超过?30?天以下的。 2）在租赁期内，未经甲方通知，在限定的时间内仍未修复 的。 3）从事非法经营及违法犯罪活动的。 4）因不可抗力因素致使房屋损坏不能继续经营的应双方共 同商定终止（地震、洪涝、台风等自然灾害）。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同。 1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋?30?天以上的。 2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 八、违约责任及赔偿 1、乙方不能按时交付甲方房屋租赁费用，乙方应按当年租 金的日万分之三十支付违约金。 2、乙方在经营中损坏的固定设施，应按价赔偿。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同 3 意逾期交还，乙方应按当年租金的日万之三十支付违约金。违约 金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 九、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约 定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律 效力。 2、乙方应提供给乙方户口本及身份证复印件以备查询。所 有证件复印件仅供本次合同使用。严禁外用，致使证件信息外泄 者，追究法律责任。 3、本合同及补充协议未尽事宜，双方协商解决，协商不成， 法律仲裁。 4、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，共四页，甲乙双方各执一份。 甲方代表： 乙方代表： 签章签字： 签章签字： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 4 年 月 日 5