智慧园项目介绍2015.pptVIP

* 宁波智慧园 目 录 一、区位介绍 二、项目介绍 三、效果图鉴赏 一、区位介绍 智慧园建设背景 通过全面构建智慧物流、智慧制造、智慧贸易、智慧能源、智慧公共服务、智慧社会营理、智慧交通、智慧健康保障、智慧安居服务以及智慧文化服务等“十大”体系；加快建设网络数据基地、软件研发推广产业基地、智慧城市装备和产品研发制造基地等“六大”基地，把宁波建设成为智慧应用水平领先、智慧产业集群发展、智慧基础设施比较完善、具有国际港口城市特色的智慧城市。 由此，“宁波智慧园”应运而生,即“宁波智慧城市软件研发推广产业基地”简称。 宁波新材料技城按照“一城多园”模式优化空间布局，形成“核心区＋延伸区＋联动区”的区域协同发展格局。其中，核心区由宁波国家高新区、宁波高教园区北集聚区、镇海新城北区3个区块组成，范围包括：东沿东外环路，南至通途路，西至世纪大道，北达绕城高速，以及国家高新区世纪大道以西的1平方公里区域，规划总用地面积约55平方公里。 宁波智慧园位于宁波市高新区新材料科技城核心启动区。 宁波智慧园 区位规划 地块交通，四通八达。 项目距离高新区核心1.5km，北高教园区2km，东部新城中心4km，三江口7.5km，栎社机场18km。 西侧为院士路（地铁5号线）、世纪大道，北侧靠甬江大道（规划），南侧近江南路等主干道，可达性好。 院士路站（高教园区） 科技园区站（高新区中央商务区） 1号线 已运行 5号线 6号线 4号线 3号线 腊梅路站（基地西侧） 轨道交通 市府站（三江口中心） 海晏路站（东部新城） 高教 园区 东部 新城 三江口 中心 2号线 ■ 基地西侧紧临规划地铁5号线腊梅路站 ■ 规划2号、6号线地铁线为临近路线 返回总目录 本案 高新区实验幼儿园 体育学院 润和园 凤凰水岸 皇冠花园 高新区管委会 宝韵幼儿园 李惠利医院 周边配套，成熟齐全 二、项目介绍 项目概况 宁波智慧园项目地块位于宁波市国家高新区核心区北部，范围北至甬江，南至腊梅路，西至院士路，东至创苑路。 本项目地块共分5个，总用地面积为14.237公顷（折合约230亩），按容积率折算可建地上建筑面积约27万㎡，其中写字楼约19万㎡、综合商业约2.4万㎡，人才公寓约5万㎡。根据总体规划方案，智慧园项目将分期进行开发，预计2017年、2018年实现交付。 项目定位 ■ 智慧园重点引进三个方面有一定规模和知名度的企业： （1）软件研发（移动终端）、系统集成、互联网服务（电信增值业务）、物联网、云计算等支撑我市智慧城市建设企业； （2）与智慧城市相关联的高端服务业企业、现代制造业和跨国企业区域总部； （3）部分公共技术与服务平台、技术中介与工作生活配套项目。 ■ 智慧园建设目标： （1）成为宁波智慧城市建设先行示范区和行业智慧应用解决方案中心，引领智慧城市建设先进技术与服务； （2）成为布局科学、功能配套、设施完善的国内一流和国际先进的国家级软件产业基地和软件出口基地。 03 01 02 04 05 项目平面图 本项目地块 01、02、 03、04、05地块 总用地面积 142370㎡ 整体容积率 1.91 总建筑面积 地上27.2万㎡ 地下10.9万㎡ 项目鸟瞰图 绿城第一品级生态产业综合体 项目业态分布 高层办公：标准层面积在1000-1800㎡之间，层数为16-19层。 独栋办公：每栋面积在2500-4500 ㎡不等，层数为5层。 滨水商业：2-3层内街式商业，沿河布置独立小栋商业。 公共服务：多层建筑，总建筑面积7100 ㎡ ，以展览展示、管理服务功能为主，为园区形象展示窗口。 公寓：人才公寓，作为园区生活配套。 B9：29700㎡，标准层1700 ㎡ B7：23450㎡，标准层1200㎡ C3：19046㎡，标准层1060㎡ C1：19018，标准层1100 ㎡ 01、02地块写字楼面积分布 约 2500㎡ 约 4000㎡ 约 3000㎡ B8:2560㎡ 定位为：食堂、风味餐厅、便利店等 C2:2127㎡ C9:141㎡ B10:140㎡ 定位为：咖啡馆 01、02地块商业配套面积分布 三、效果图鉴赏 01、02地块整体鸟瞰图 国际化建筑立面，配套商务办公标杆 庭院式独栋总部，彰显非凡气度 高端人才单身公寓，呼应现代办公楼群 完善的商业配套，点亮园区24小时精彩 办公与生活的有机融合，开启全新工作节奏