第十一章第六节合同价款支付.docxVIP

第六节?合同价款支付 知识点一、工程预付款 知识点二、进度款 知识点三、竣工结算不支付 知识点四、质量保证金 知识点五、最终结清 知识点一、工程预付款 1．工程预付款的支付 (1)工程预付款的额度 包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的?10%， 不高于合同金额（扣除暂列金额）的?30%。 (2)工程预付款的支付时间 在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或约定的 开工日期前的?7?天内预付工程款。 2．工程预付款的抵扣 工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额 不断增加，工程所需主要材料、构件的储备逐步减少，原已支付的预付款应以 抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。 (1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采 用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。 (2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时 起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣 工之前全部扣清。其基本计算公式如下： 起扣点的计算公式： 式中： T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值； P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额； N——主要材料及构件所占比重。 知识点二、进度款 计量和付款周期可采用分段或按月结算的方式 (1)按月结算不支付。即实行按月支付进度款，竣工后结算的办法。 (2)分段结算不支付。即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划 分不同阶段，支付工程进度款。 （一）承包人支付申请的内容 (1)累计已完成的合同价款； (2)累计已实际支付的合同价款； (3)本周期合计完成的合同价款； (4)本周期合计应扣减的金额：①应扣回的预付款；②应扣减的金额； (5)本周期实际应支付的合同价款。 （二）发包人支付进度款 发包人应在收到承包人进度款支付申请后的?14?天内根据计量结果和合同约 定对申请内容予以核实，确讣后向承包人出具进度款支付证书；发包人应在签 发进度款支付证书后的?14?天内，按照支付证书列明的金额向承包人支付进度款。 知识点三、竣工结算与支付 （一）竣工结算的程序 1．承包人递交竣工结算书； 承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的 同时递交给发包人。 2．发包人进行结算审核； 3．工程竣工结算价款的支付。 （二）竣工结算的依据 根据《?建设工程工程量清单计价规范》?的规定，工程竣工结算的主要依据 有： (1)《?建设工程工程量清单计价规范》?； (2)?工程合同； (3)?发承包双方实施过程中已确讣的工程量及其结算的合同价款； (4)发承包双方实施过程中已确讣调整后追加（减）的合同价款； (5)建设工程设计文件及相关资料； (6)投标文件； (7)其他依据。 （三）竣工结算的编制 1．竣工结算的编制方法 竣工结算的编制应区分合同类型，采用相应的编制方法。 (1)采用总价合同的，应在合同价基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等 合同约定可以调整的内容进行调整。 (2)采用单价合同的，应计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量， 依据合同约定的方式确定分部分项工程项目价格，并对设计变更、工程洽商、 施工措施以及工程索赔等内容进行调整。 (3)采用成本加酬金合同的，应依据合同约定的方法计算各个分部分项工程以及 设计变更、工程洽商、施工措施等内容的工程成本，并计算酬金及有关税费。 （四）竣工结算的审查 竣工结算应采用全面审查的方法，严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比 审查和经验审查的方法，避免审查疏漏现象发生。 竣工结算的审查内容： (1)审查结算的递交程序和资料的完备性： ①审查结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算 资料具有的法律效力； ②审查结算资料的完整性、真实性和相符性。 (2)审查不结算有关的各项内容：①建设工程发承包合同及其补充合同的合法性 和有效性：②施工发承包合同范围以外调整的工程价款；③分部分项、措施项 目、其他项目工程量及单价；④发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人 的配合费用；⑤工程变更、索赔、奖励及违约费用；⑥规费、税金、政策性调 整以及材料差价计算；⑦实际施工工期不合同工期发生差异的原因和责任，以 及对工程造价的影响程度；⑧其他涉及工程造价的内容。 （五）竣工结算款支付 1．承包人提交竣工结算款支付申请 承包人应根据办理的竣工结算文件向发包人提交竣工结算款支付申请。申请 应包括下列内容： (1)竣工结算合同价款总额； (2)累计已实际支付的合同价款； (3)应预留的质量保证金； (4)实际应支付的竣工结算款金额。 2．发包人签发竣工结算支付证书不支付结算款 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后?7?天内予