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房屋买卖合同 甲方( 卖方 ) ： 身份证件号码： 乙方( 买方 ) ： 身份证件号码： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及有 关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合 同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方， 乙方也已充分了解该房屋具体状况， 并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： ( 一) 座落于 ______________________ ，建筑面积为 ______ 平方米；套内建 筑面积 _______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ ______ 平方 米； ( 二 ) 出 售 房 屋 的 所 有 权 证 证 号 为 _______________ （附 件 一） ; ( 三) 房屋平面图及其四至见房产证 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫 生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上 述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二） 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况， 保证该房 屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米 _______元，总金额人民 币________ 元整 ; 房价款的支付方式 __________、支付时间为 ___________： 乙 方 在 ____ 年 ___ 月 ____ 日 前 付 给 甲 方 定 金 ( 人 民 币 ) ， ( 大 写 ) 元， ( 小写) _________________元。该定金条款的约定，受《中华人民 共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_______________________________________，付人民币 _______ 万元 ; 第 二 期 ： 在 房 屋 产 权证 、土 地 使 用 权 证 过户 手 续 办 理 完 毕 之 日付 款 __________万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 _______万元。 以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人 银行帐号（银行帐号见附件三） 。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙 方。如甲方三日内未开具体要求收据的， 则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证 或者存入凭证作为付款的有效证明。 第五条 1、甲、乙双方定于 __________正式交付该房屋 ; 甲方应在正式交付房屋前腾 空该房屋。 2、双方定于 ________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关 权益的更名手续。 3、甲方应在 _____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4 、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认， 虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享 有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意， 双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部 门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时， 甲方应出具申请房屋产权移 转给乙方的书面报