高级财务会计_第6章 租 赁.ppt

属于销售 承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失； 出租人应当根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据租赁的性质（经营租赁还是融资租赁）对资产出租进行会计处理。 南京审计大学 （二）满足销售标准售后回租的会计处理 1.销售价格=资产公允价值 按照我国租赁准则的规定，承租人将租赁付款额现值确认租赁负债，以租赁付款额现值除以资产公允价值为分配比例，以资产账面价值为基数，确认租赁资产（使用权资产）金额，销售利得或损失为销售价格加上使用权资产减去租赁付款额现值与资产账面价值。 南京审计大学 【例】假定2019年1月1日，甲公司将一条冰箱生产线按公允价值2 600 000元的价格销售给乙公司。该生产线2019年1月1日的账面原值为3 000 000元，已提累计折旧700 000元，设备未计提减值准备。同时甲公司又与乙公司签订了一份租赁合同，将该生产线租回。合同主要条款如下： （1）租赁标的物：冰箱生产线。 （2）租赁期开始日；租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2019年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即2019年1月1日～2021年12月31日）。 （4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。 （5）该生产线在2019年1月1日的公允