泰安道项目广告公司招标书.docxVIP

天津市天泰置业发展有限公司 1 泰安道项目广告公司招标文件 泰安道项目广告公司招标文件 招?标?人?：?天津市天泰置业发展有限公司 编制日期?：?2010?年?7?月 天津市天泰置业发展有限公司 2 泰安道项目广告公司招标文件 第一部分?招标邀请函 为更好的开展本公司位于天津市泰安道地块的市中心高档商业及住宅项目的市场定位、 推广、营销和塑造企业品牌工作，使该项目能得到有效的推广，打开客户市场，树立项目 知名度，做出开拓性广告活动以协助该项目运作成功，我司拟采用邀请招标方式公开选聘 专业广告设计策划服务公司，确保公开。公证，公平，现邀请贵公司参加本次方案竞标。 请于?2010?年?0?月?0?日上午?0?点前将应标书密封并加盖骑缝章后送至天泰置业发展有 限公司。地址：天津市和平区大沽北路?93?号（与营口道交口），电话。联系 人，孙逊 天津市天泰置业发展有限公司 2010?年?7?月?1?日 序号 内容 说明与要求 1 项目名称 泰安道项目 2 项目地点 和平区泰安道地区 3 项目占地面积 16.29?公顷 4 容积率 2.4 5 总建筑面积 39.7?万平方米 6 招标人 天津市天泰置业发展有限公司 7 投标文件数量要求 正本一份，副本二份，电子版一份 8 提交投标文件截至时间 2010?年?0?月?0?日上午?0?时 9 提交投标文件地点 天津市和平区大沽北路?93?号（与营口道交口） 10 本招标投标有效期 7?天 天津市天泰置业发展有限公司 3 泰安道项目广告公司招标文件 第二部分?投标须知 一、 投标须知前附表 二、 公司简介 天津市天泰置业发展有限公司，为天津市房地产开发经营集团有限公司的控股子公司。 天津市房地产开发经营集团有限公司是具有法人资格的国有独资企业，为天津市第一家房 地产开发企业。成立近三十年，已成为集土地开发、房产开发、城市基础设施建设投资、 资本运营四大产业并举，物业管理服务、实业投资、科技开发、不动产经营、现代物流和 酒店管理竞相发展的综合性企业集团。 天津市天泰置业发展有限公司 4 泰安道项目广告公司招标文件 三、 项目概况： 1.?项目属性 泰安道项目区位于天津城市主中心的核心地带，将成为天津市中心城区的现代金融、 商务旅游区，现代服务业的核心区，成为未来天津市的高端公寓与商业地标和城市名片， 同时也是总体规划确定的历史文化街区之一。 地块总建筑面积?30.4?万平方米，包括顶级豪宅公寓，超五星级酒店，高端百货，五 A?级写字楼，世界级企业总部基地等业态。 综合考虑各地块的区位条件、交通条件、兼顾保留建筑的功能，将泰安道地区划分为 以解放北园为核心的三大功能区：一号院（现状为皇宫饭店）、四号院（现状为市政府机 关办公地点）连同利顺德饭店作为高档酒店及酒店式公寓综合区；二号院（现状为十八集 团军办事处原址）、五号院（现状为市委机关办公地点）为商务商业综合区；三号院（现 状为市经济和信息化委）为高档公寓区。其中，顶级豪宅公寓主要分布于?1、3?号院内， 总建筑面积约为?9?万平米。 本次是对泰安道地区的整体广告策略推广以及一号院的具体推广方案进行招标。 2.?地理位置 泰安道地区位于天津市和平区内。规划四至范围是：东至台儿庄路，南至泰安道、解 放北路、彰德道、大沽北路、曲阜道，西至浙江路、安徽路，北至烟台道、大沽北路、太 原道、解放北路、保定道，规划总用地?16.29?公顷。土地用途为商业金融业、居住型公寓。 3.?项目主要技术指标 综合指标 1)?总占用地面积：16.29?公顷 2)?总建筑面积：39.7?万平米 3)?建筑密度：?35.5% 4)?容积率：?2.4 5)?绿地率：?10.1% 分院指标 一号院： 规划用地?1.49?公顷，为公共设施用地。规划总建筑面积?5.1?万平米，全部为新建建筑。 新建建筑中，商业建筑?0.5?万平米，酒店式公寓?0.9?万平米，居住型公寓?3.7?万平米。 平均建筑密度为?42%，平均容积率为?3.4，绿地率为?5%。 天津市天泰置业发展有限公司 5 泰安道项目广告公司招标文件 二号院： 规划用地面积?1.19?公顷，为商业金融用地。规划总建筑面积?3.4?万平米，其中新建建筑面 积?2.0?万平米，保留建筑面积?1.4?万平米. 新建建筑全部为商业建筑。 平均建筑密度为?55%，平均容积率为?2.9，绿地率为?5%。 三号院： 规划用地面积?3.04?公顷，为居住型公寓用地。规划总建筑面积?7.3?万平米，其中新建建筑 面积?5.3?万平米，保留建筑面积?2.0?万平米。 新建建筑中，商业建筑?0.6?万平米，居住型公寓?4.7?万平米。 平均建筑密度为?45%，平均容积率为?2.4，绿地率为?10%。 四号院 规划用地面积?1.