工程项目投资管理概述.pptxVIP

1.1 投资概述项目投资 一、投资的含义、构成、特点二、投资的成本及其效益三、建设项目投资的含义和特征四、工程项目投资管理的目标与原则五、工程投资的分类六、工程投资的资金来源七、工程投资的基本阶段中国矿业大学力建学院--工程项目投融资一、投资的含义、特点中国矿业大学力建学院--工程项目投融资1、投资和长期投资的含义(1)投资（investment）是指将一定数量的有形或无形资财投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社会效益的活动。（2）长期投资，是指不准备或不能随时变现，并且持有时间拟超1年的投资。一般包括长期债券投资和长期股权投资等。 日常生活中的投资银行存款、买国债买股票、证劵、基金买金购置房屋和不动产（房地产投资）买古董、艺术品保险及其他相关产品创办企业、事业教育（智力投资）感情投资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资＊投资的构成要素要素特征投资主体具有投资动机的人格化独立经济主体投资客体投资行为的外在对象，如固定资产投资资源主动性资源（如货币、资产等）被动性资产（如建材、设备、工具等）投资形式投资方式，如固定资产投资中的更新改造投资、基本建设投资中国矿业大学力建学院--工程项目投融资2、长期投资的分类和特点 （1）长期投资的分类 长期投资按投资的权属关系，一般可以分为长期债权投资和长期股权投资等。?（2）长期投资的基本特点 1、投资只能按约定条件取得利息或股利或权益，到期或处置或经营终止收回本金或股本。 2、投资可以转让，但在投资与被投资双方约定的期限内，一般不能要求被投资方提前归还本金。 3、长期投资与其他投资一样，存在亏蚀和坏账的风险。企业进行长期投资的特点 长期投资的特点是持有时间长，其目的就不仅仅是为了获取收益，更重要的是，进行长期投资是为了获取对被投资企业的控制权，以配合企业的生产经营，从而获得诸如原料供应，产品销售等方面的便利条件。这是由于长期投资的资金来源是企业长期闲置的资产。企业大量购买股票即属于此例。在主观上说，企业对所购入的股票、债券和基金等不准备随时变现(不是不能变现)，而是长期持有。可见，长期投资与短期投资在投资时间、投资目的上均有很大的差别。二、投资的成本及其效益1、投资的成本（1）投资的机会成本与投资的会计成本 投资的机会成本即当资本投入到某项目后，在一段长或短的时间里，资本被禁锢在这一项目中而失去了投资于其他项目的机会，由此丧失的投入到其他项目所能得到的最大收益。 投资的会计成本即投资的资金成本，它是投资主体在筹集资金时所付出的代价，主要包括筹资费和资金的使用费。中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（2）投资的资金成本公式??式中：中国矿业大学力建学院--工程项目投融资2、投资费效益、费用与效果中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（1）投资的效益 效益是指在合理利用资源和保护生态环境的前提下，以尽量少的劳动消耗和物质消耗，生产出更多的符合社会需要的产品。 （2）投资的费用费用是指为取得效益所花费的代价。中国矿业大学力建学院--工程项目投融资（3）投资的效果中国矿业大学力建学院--工程项目投融资投资的效果分为有形效果、外部效果和无形效果。有形效果即直接费用效益比，一般用投资的产出与投入的比较来表示。外部效果是外部效益与外部费用之比。无形效果指对投资产生的效益和费用不能以货币形态来度量的效果。3、投资的分类（1）按投资的经营方式，可分为直接投资和间接投资。 直接投资是指投资者将货币资金直接投入投资项目，形成实物资产或者购买现有企业的投资，通过直接投资，投资者便可以拥有全部或一定数量的企业资产及经营的所有权，直接进行或参与投资的经验管理。直接投资包括对现金、厂房、机械设备、交通工具、通讯、土地或土地使用权等各种有形资产的投资和对专利、商标、咨询服务等无形资产的投资。 间接投资是指投资者以其资本购买公司债券、金融债券或公司股票等，各种有价证券，以预期获取一定收益的投资，由于其投资形式主要是购买各种各样的有价证券，因此也被称为证券投资。 与直接投资相比，间接投资的投资者除股票投资外，一般只享有定期获得一定收益的权利，而无权干预被投资对象对这部分投资的具体运用及其经营管理决策；间接投资的资本运用比较灵活，可以随时调用或转卖，更换其他资产，谋求更大的收益；可以减少因政治经济形势变化而承担的投资损失的风险；也可以作为中央银行为平衡银根松紧而采取公开市场业务时收买或抛售的筹码。 直接投资和间接投资之比较 直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别： 直接投资是资金所有者和资金使用者的合一，是资产所有权和资产经营权的统一运动，一般是生产事业，会形成实物资产； 间接投资是资金所有者和资金使用者的分解，是资产所有权和资产经营权的分离运动，投资者对企业资产