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延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿 采矿权出让收益评估报告 陕德衡矿评[2019]第249 号 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 二〇一九年十一月二十九日 地址：西安市雁塔区太白南路39 号金石柏朗15 层 邮编：710065 Email：sxdh2006@126.com 电话：029 传真：029 延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告 —摘要 延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 陕德衡矿评[2019]第249 号 评估机构：陕西德衡矿业权资产评估有限公司。 评估委托人：延安市国土资源局宝塔分局。 评估对象：延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权。 评估目的：为委托人确定拟延续、变更的采矿权出让收益提供参考意见。 评估基准日：2019 年7 月31 日。 评估日期：2019 年10 月20 日至2019 年11 月29 。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数： ①技术参数 储量估算基准日(2019 年7 月31 日) 与评估基准日一致，拟延续变更的采矿 权范围内经评审备案的保有资源量为推断的内蕴经济资源量(333)35.43 万立方 米；评估基准日保有资源量为推断的内蕴经济资源量(333)35.43 万立方米；(333) 资源量可信度系数1.00，评估利用资源储量35.43 万立方米；设计损失量0 ；采 矿回采率98%，采矿损失量0.71 万立方米；评估利用可采储量34.72 万立方米。 生产规模6.00 万立方米/年；矿山理论服务年限5.79 年，本次评估计算年限 5.79 年。 ②经济参数 产品方案为粘土矿原矿，不含税销售单价 15.22 元/立方米；采矿权权益 系数4.40% ；折现率8.00% 。 评估结果：本公司评估人员遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委 托评估的采矿权进行必要的尽职调查以及充分了解和核实、分析评估对象实 际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数。 经估算： “延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权”出让收益评估值为 人民币贰拾贰万陆仟肆佰元整(￥22.64 万元) 。可采储量单价0.65 元/立方米。 陕西德衡矿业权资产评估有限公司 1 延安德祥建材有限公司砖瓦用粘土矿采矿权出让收益评估报告 —摘要 根据陕西省自然资源厅、陕西省财政厅关于印发《陕西省首批(30 个矿种) 矿业权出让收益市场基准价及部分矿种收益基准率》的通知( 陕自然资发 [2019]11 号) ，陕西省砖瓦用粘土矿矿业权出让收益市场基准价为 0.60 元/立方 米，以基准价估算的出让收益值为20.83 万元。 根据财政部、国土资源部“财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收 益征收管理暂行办法》的通知”(财综[2017]35 号，2017 年6 月29 日)有关规定： 通过招标、拍卖、挂牌等竞争方式出让矿业权的矿业权出让收益按照招标、 拍卖、挂牌的结果确定；通过协议出让矿业权的，矿业权出让收益按照评估 价值、市场基准价就高确定；竞争出让矿业权，以出让金额为标的的，矿业 权出让收益底价不得低于矿业权市场基准价，以出让收益率为标的的，出让 收益底价由矿业权出让收益基准率确定。提请报告使用人予以关注。 评估有关事声明： 根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行) ，若本评估结论