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XX房地产经纪有限公司新员工培训知识： 一、专业术语及专业知识 划拨 地产（土地） 普通住房（144㎡以下） 房地产 出让 住房 房产（土地上的建筑物或附着物） 非普通住房（144㎡“含”以上） 别墅等 非住房（商铺、写字楼、车库等） 房产证-----《房屋所有权证》、《共有权证》、《他项权利证》 土地证----《国有土地使用证》 一手房（期房、楼花）产权第一次进行产权登记 房地产 二手房（不一定是旧房）产权发生了第二次（含）以上的产权变更登记 水、电、有线电视 商品房（建筑面积） 建筑面积 内部 煤气、太阳能、宽带 房改房（套内面积） 面积 套内面积 电梯、可视门铃、监控、停车场 住房 合资建房