万科商务部经理职位说明书.doc

万科商务部经理职位说明书 职位名称 商务部经理 所属部门 商务部 直接上 副总经理 直接下级 部门各主管 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书 2．工作经验 五年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作，负责与工程相关的所有合同的编制、会审、会签工作 岗位职责 1．贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定部门的规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资 2．参与项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作 3. 负责与工程相关的所有合同的编制、会审、会签工作 4．组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作 5．根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持 6．参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作 7．审核《项目工程量进度报告》，核实设计变更事项的费用 8．根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额 9．负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见 10．参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作 11．参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作 12．负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作 13．负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作 14．完成领导临时交办的其他工作 相关说明