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房屋交易时延期付款的法律责任
引鉴：
房屋买卖合同约定付款期限的，需要严格按照合同约定履行付款义务，延期付款构成违约，达到可以解除合同的条件时，不仅要承担违约责任，还要面临合同被解除的风险。
1 合同中明确约定履行义务的时限是必要的。有些纠纷就是因为履行义务的时限不明确而产生的。明确约定时限的同时，也要配套约定逾期时的违约处理规则，比如逾期一段时间支付相应的违约金，继续逾期赋予履约人解除合同的权利。
2 对于不能归责于合同双方的影响合同义务履行时间的客观因素，在立约前充分考虑，可以在立约时订立宽限处理规则。
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