中国楼盘命名.docVIP

上午在“巴黎阳光”散步，中午到“东方威尼斯”小憩，下午赶往“海上花园”……中国的楼盘起洋名早已见怪不怪，很多城市足不出户就能“欧洲一日游”，曼哈顿、维也纳、巴塞罗纳、威尼斯等国外地名，都成了中国楼盘的名字。 有购房意愿的客户对楼盘项目最初的了解就是名字，所以开发商在给项目命名时可谓无所不用其极，不仅装有全世界，还兴起了一股“帝王”风，普通的“花园”案名此时已经不能吸引市民的注意，众多楼盘纷纷改头换面，“华庭”、“豪庭”、“御园”、“龙湾”等等案名一夜间遍布大街小巷。 楼盘名即案名，是楼盘注册备案、面向社会公开发售时使用的名字。好的案名不仅承载了项目的含义，更能表达出一个时代的文化图景。我们通过梳理网易房产数据库中中国137个城市的54069个案名数据，想知道中国的房地产到底喜欢怎样取名。 向往“国际”，建在“中心” 中国的楼盘喜欢如何形容自己呢？通过筛选案名中的形容词可以发现，楼盘案名最喜欢贴近“国际”，如“国际广场”、“国际海岸”，与之相匹配的是房地产商孜孜以求的国际追求：取一个洋气的名字，再在自家楼盘宣传片中多招募几位外国人出现，似乎就能够彰显这片地区的发达繁荣。 位列其后的形容字词还有阳光、锦绣、幸福、金色等，和一个人的名字一样,无一不是暗含着买房者与卖房者之间的迎合和期许。 有了充满期许的形容词，下一个重要的点就是地理位置了。那么中国的楼盘喜欢建在哪里呢？我们又筛选了案名中常见的地点，发现它们既爱城市中心，亦爱山清水秀。“中心”、“中央”分列前二，多在住宅和写字楼中出现。当然也有一些偏远到隔壁城市的住宅小区，会把自己的名字改成“中央”，实际地点在不在城市中心没关系，只要好听好卖就可以。 房地产商偏爱的词语还有“半岛”、“江南”、“滨江”、“海岸”、“绿洲”，无一不是在景色宣传上先声夺人，而不管这个楼盘是否真的临海靠山，还是仅仅在小区里搭建了个坡地或是一个小小的水池。 与建在哪里相对应的是建成什么，通过房屋名词类的词频可以发现，当前中国楼盘案名中最常出现花园、公馆、公寓、华府、华庭、公园、豪庭等词。这与三十年前的小区命名发生了明显的变化。 1994年城镇住房制度正式改革以前，中国实行的是“统一管理，统一分配，以租养房”的公有住房实物分配制度，有浓厚的计划经济色彩。在那个年代，很多单位会出资建房，作为职工福利的一部分，这些让人羡慕的附属小区名字多以所在位置，或者单位隶属关系来命名，比如“大院”、“里弄”和“家属院”。 三十年过去，中国的房地产市场发展迅速，商品房占据了绝大多数的住宅市场，各家房企之间的竞争也越发激烈。在住宿环境和服务质量提升的同时，“府”和“庭”也替代了“家属院”，成为新时期的案名代名词。 痴迷欧洲，装有全世界 房子对中国人民来说一直是比钢还要硬的刚需。当越来越多的家庭经济条件变好以后，买房这项仅次于养育下一代的投资就提上了日程。而人们在关心房子硬件的同时，也开始关心起房子的软件——生活方式和社区文化。精明的开发商投其所好，在住宅的命名上大打异域风情牌，推出诸如以异国名胜或地名为后缀的楼盘案名，比“国际”更加international，营造出一种“高端”的感觉，仿佛住进这个小区，生活质量就可以和发达国家人民一样高。 通过案名分析可以发现，中国楼盘虽然装有世界，但对欧洲偏爱有加，对法国更是情有独钟。在案名中最常出现的外国地名前十中，法国独占三席，常给人浪漫和高级感的巴黎毫无悬念位列第一。当然只有巴黎是不够的，还需要“凡尔赛”和“维多利亚”的出场来营造出一种皇家氛围。 在商言商，为了房子好卖，在项目名称上琢磨下功夫的确是最简单的招数。毕竟，一个熬出来的好案名，既吸引消费者眼球，显现楼盘特质，也把这些特质第一时间传递给消费者，它除了能够直接带动项目销售，最大的荣誉莫过于成为城市的印记。 可惜的是，许多有着华丽名字的小区都只是盛名之下，其实难副。且不说那些小小的人工水池多么名不符实，房屋质量和物业服务也达不到楼盘案名所暗示的标准。面对五花八门的楼盘名称，购房者需要的是每幢楼里可以舒心居住的家，而不是会墙壁裂缝漏水、物业扯皮的欧洲皇宫。