商业地产苏州朗诗国际街区项目解析科技地产.pptxVIP

解析会现场流程 1、科技住宅项目解析； 2、交流互动； 3、销售政策公布； 4、试住体验邀约 ;PART 1 :科技住宅 改变生活很多;夏天：室外36 ℃，室内24 ℃左右;冬天：室外-6 ℃ ，室内22 ℃左右 ;宝贝少感冒，妈妈少担心;家里不再需要多余的被子;夏日厨房也享受;老人家的腰腿疼有了不药而愈的可能;皮肤时时做SPA，美丽人生每一天;衣物净爽不发霉黄梅天气在窗外;灰尘难进门，主妇少费心;抽烟不用再去洗手间;卫生间 卫生了;静了，睡眠更好了;举手之劳，白天变黒夜;24小时不限量热水服务;欣赏??个健康生活的科技住宅仅仅需几分钟，拥有只需一天，享受却是一生;; PART 2.1 : 十大健康生活系统; PART 2.2 : 朗诗 领跑科技地产;; PART 2.3 : 业主入住两周年见证; 截止今日，已有1608位业主入住朗诗，享受“恒温、恒湿、恒氧”健康舒适生活; 目前，已有7356位业主选择朗诗,朗诗科技住宅成为企业家、银行家、教授等峰层人士的睿智选择。 ; PART 2.5 : 朗诗物业;朗诗物业：南京、无锡、苏州、杭州、常州;科技住宅 贴心管家 ;健康生活 阳光服务;;系统形式;0;朗诗热水集中供应系统： 比燃气热水器节省50%的费用； 比电热水器节省100%的费用； 并且比它们更安全， 而且不用担心热水不够。;国际能源危机透视;去年以来国际原油价格走势图;您的选择影响巨大;;15栋科技住宅 总户数:1003户 建筑密度:约 13.05％ 绿地率:约 45.07％ 得房率85%左右;石景园;精装 家居 解决方案;德国西门子家电;PART 5:交流互动篇 ; PART 6:销售篇 ; 朗诗国际街区物业销售政策;唯有真实的体验才能打动您； 邀您试住健康未来;; 华南MALL 品 牌 规 划 及 广 告 基 本 策 略 ;因为， 华南MALL不只是钢筋水泥堆积而成的建筑物， 也不是一个只能为人们提供购物、休闲、娱乐的场所， 而是一种生活方式、一种思想文化。 因为， 成功的广告作品不是一次偶尔灵感的结晶， 也不只是文字加画面随意的搭配， 而是在传播原则和创作策略轨迹上的诞生品。 作为策划人员， 就是要给没有生命的事物注入血液赋予生命， 就是要给没有个性的事物树立形象塑造个性， 更要为达到企业的营销目标创造有效的广告。 这些，是我提出以下思路的原因所在。;为何进行品牌规划？ ;如何规划? ;品牌理念 成就人类千古梦想 人生从此更精彩 真正让生活动起来 解释：品牌理念旨在诠释一个品牌的核心思想，代表 着品牌经营者的责任和追求，也是对顾客的一种承诺。品牌理念一般比较贴近人的生活，不刻意追求广告语的那种震撼力，也没有必要对它专门进行宣传。 以上三条供选择参考。;举例： 天河城——稳健诚信、持续发展（其称经营理念） 诺基亚——科技以人为本 沃尔玛——天天平价;品牌定位 体验国际顶级时尚的第二世界。 解释：品牌定位是结合自身实际特色，在消费者头脑中刻下一个独特形象，重要的是该形象带给人们的实在利益。 品牌定位也是一种营销目标，在后期营销活动中要做符合该定位的事亦，以便真正使目标实现。 ;举例： 碧桂园——给你一个五星级的家； 世博广场——博览全球商业文明； 星河传说——IEO/行业领袖的区域总部； 第一国际——城市引擎，财富动力； 地王国际——首席中心黄金商业港； ;品牌个性 麦当劳近来用“我就喜欢”的广告语进行传播，旨在营造一种“自我、快乐、青春”个性，正好适应主要市场（青少年）的生活态度和个人风格，从而使麦当劳与消费者心贴得更近。 华南MALL的个性塑造是区别与竞争对手的一种必要方式。根据业态规划，华南MALL属于全层性质的市场定位，考虑到各个层次的消费者，可以把华南MALL的个性，强化在“国际、激情、时尚”方面。 ;品牌形象 把华南MALL的品牌形象建设为： 精彩的、国际的、激情的、时尚的、轻松的、快乐的、信赖的、创新的、浪漫的、唯一的。 这种形象是通过华南MALL全员在每一件事上的努力，而让消费者产生一种一致的情感认同。不是自己叫出来的。在此提出是为后期的任何工作指明一个主向。比如任何一项广告，在文字上和风格上应符合上述形象，每一次广告、每一次活动应为品牌形象起到累积作用。 ; 上面所讲品牌规划，除了有给华南MALL赋于灵魂作用之外，也是为后期广告创意和表现找