8_LOFT推广：天橙中国-loft提案保利·别野.pdf

保利增城项目 推广策略沟通 2015.12.29 不含蓄，直接点 在四周都是对手的时候，我们要怎么做？ 带着最核心的问题，我们审视下现状 金地公园上城 金地荔湖城 80万方 250万方 恒大山水城 逸翠庄 锦绣御景国际 54.6万方 敏捷锦绣天伦 碧桂园城市花 园 115万方 68万方 园 43万方 45万方 科城山庄 100万方 誉山国际 新塘新世 碧桂园凤凰城 254万方 界 133.2万方 32.5万方 翡翠绿洲 万科东荟城 中海誉城 123.5万方 72万方 112万方 佳兆业城市广场 80万方 历经10年发展，各大品牌发展商竞逐广州东，大盘云集 ，盛况空前 均价9500元/平 代表项目：中铁国际花园 中新 板块 均价15000元/平 代表项目：佳兆业城市广场 均价9000元/平 代表项目：合景誉山国际 萝岗 均价25000元/平 板块 永和 代表项目：天健上城 板块 均价11000元/平 代表项目：碧桂园城市花园 天河东 板块 新塘板块 广州东进置业5大板块竞争激烈，特别是中新板块，因价格、交通及供货量优势 来年将成为项目所在永和板块的强劲对手 仅项目周边5-8公里范围永和板块就有， 合景誉山国际、合景花漫里、时代廊桥、金地香山湖等4个中大型品牌项目分布 区域供应量大，产品同质化严重，竞争激烈 区域竞争激烈，强敌众多 强敌环侍 如何突围？ 金地香山湖、合景誉山国际等 大品