第8章变更测量.pptVIP

第八章 变更测量 本章要求: 1、了解房产变更测量的意义、分类、内容、实施步骤； 2、掌握房产变更测量的方法及变更后资料的处理； 3、了解变更地籍调查与测量的概念、作用及特点； 4、掌握变更土地权属调查和变更地籍测量的方法及变更后地籍资料的处理。 §8.1 房产变更测量 一、房产变更测量的意义与分类 1、房产变更测量的意义 房产变更是动态变更，为满足原登记在册的房产发生权利转移、变更、注销和他项权利的需要，保障已建制的房产资料的完整，另外为新建房产的登记管理的需要，必须进行房产变更测量，提供准确的房产变更测量成果。 2、房产变更测量的分类 房地产变更测量包括现状变更和权属变更测量。 现状变更测量属于修补测； 权属变更测量属于产权证明测量。 二、房产变更测量的内容 1、现状变更的内容 ⑴房屋的新建、翻建、改建、扩建，房屋建筑类别(结构、层数、用途)和平面位置的变化； ⑵房屋的损坏或灭失，包括部分拆除、焚毁、倒塌； ⑶房屋围护物和附属设施的变化； ⑷道路、街巷等交通的开拓、改造，河流、沟渠等水系的边界变化； ⑸行政境界的调整，房屋坐落、门牌号的更新； ⑹房屋及其用地面积的增减变更； ⑺纠正错误测量。 2、权属变更的内容 ⑴房屋买卖、交换、分析、投资、入股、调拨、接管等引起的房屋产权的转移和变更； ⑵用地权界的调整，包括合并、分割和截弯取直； ⑶土地征用、划拨、出让、转让而引