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第二章 资产评估的基本方法 第二节 收益法;（一）概念 ——指通过平评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产的一种资产评估方法。 （二）收益法的评估思路 预期收益折现 （三）收益法运用的前提条件 1、资产的收益可用货币计量并可以预测 2、资产所有者所承担的风险也能用货币计量 3、被评估资产的预期收益年限可以预测;二、收益法的基本程序和基本参数;二、收益法的基本程序和基本参数;1、预期收益额 预期收益的类型 ? ? ? (1) 税后利润与净现金流的差异在于确定原则不同 净现金＝税后利润+折旧－追加投资 （2）从资产评估角度出发，净现金流更适宜作为预期收益。 ;2、折现率与资本化率 （1） 二者无本质区别 （2）?内涵上略有区别: 折现率＝无风险报酬率+风险报酬率 资本化率＝折现率－未来年??入的增长率 若资产年收入增长率为零，则二者相等。 (3)? 确定折现率的基本方法 折现率＝无风险报酬率+风险报酬率 无风险报酬率的确定：国债收益率;（一）未来收益有限期 1、每期收益不等额 2、每期收益等额 ;例题2.1 南岗公司尚能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。经预测得