工程造价管理第5章 设计阶段的工程造价管理.ppt

5.1 设计阶段工程造价管理概述 (2)采用方案比选和优化设计方法确保限额目标的实现 方案比选和优化设计是一项复杂的工作，它以系统工程理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配和效益分析等方面进行方案比选和设计方法优化，是控制投资和工程造价的重要措施。在进行方案比选和优化设计时，必须根据问题的性质，选择不同方法确保限额目标的实现。(3)通过数学模型进行优化设计 一般工作步骤是：首先，分析设计对象综合数据，建立设计目标；其次，根据设计对象的数据特征选择合适的优化方法，并建立模型；最后，用计算机对问题求解，并分析计算结果的可行性，对模型进行调整，直到得到满意结果为止。4.限额设计的全过程 5.2 设计概算的编制 5.2.1 设计概算的概念与作用1.设计概算的概念2.设计概算的作用(1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程，不能列入年度固定资产投资计划。 5.2 设计概算的编制 (2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据 在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、银行拨款或贷款、施工图设计及其预算和竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破设计概算的限额。如果项目的投资额突破设计概算，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门，调整或追加设计概算总投资额。(3)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据 经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计及其总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。如确需突破总概算时，应按规定程序报经审批。 5.2 设计概算的编制 (4)设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据 设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳的设计方案。(5)设计概算是考核建设项目投资效果的依据 通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。5.2.2 设计概算的内容设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 5.2 设计概算的编制 图5-2 设计概算的三级概算关系 1.单位工程概算2.单项工程概算 5.2 设计概算的编制 图5-3 单项工程综合概算的组成内容 3.建设项目总概算5.2.3 设计概算文件的组成和编制5.2.3.1 设计概算文件的组成 5.2 设计概算的编制 1.三级编制(总概算、综合概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成1)封面、签署页及目录。2)编制说明。3)总概算表。4)工程建设其他费用计算表。5)单项工程综合概算表。6)单位工程概算表。7)附件：补充单位估价表。8)附件：主要设备材料数量及价格表。2.二级编制(总概算、单位工程概算)形式设计概算文件的组成1)封面、签署页及目录。 5.2 设计概算的编制 2)编制说明。3)总概算表。4)工程建设其他费用计算表。5)单位工程概算表。6)附件：补充单位估价表。7)附件：主要设备材料数量及价格表。5.2.3.2 设计概算的编制方法1.单位工程设计概算的编制方法(1)概算定额法 概算定额法又称扩大单价法或扩大结构定额法，是采用概算定额编制工程概算的方法。根据设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价(基价)，计算汇总后，再计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。 5.2 设计概算的编制 1)列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。2)确定各分部分项工程项目的概算定额单价。3)计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程费总和。4)按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费。5)按照一定的取费标准计算间接费和利税。6)计算单位工程概算造价。(2)概算指标法 概算指标法是采用直接工程费指标，用拟建的厂房、住宅的建筑面积(或体积)乘以技术条件相同或基本相同工程的概算指标，得出直接工程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。 5.2 设计概算的编制 1)设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时的调整。2)设备、人工、材料机械台班费用的调整。(3)类似工程预算法 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方