房地产销售特点.docxVIP

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1.不悔梦归处,只恨太匆匆。   2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛!   3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。   4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。”   5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。”   6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1 房地产商品的特点   房地产是房屋和土地财产的总称,又称不动产。其特征与土地特征密切相 它既属于生产要素又属于生活消费品,所以对于消费者来说购买这种特殊的商 品既可以看作是投资也可以看作是消费。就房地产这一特殊商品而言,它具有 以下特点:   (1)固定性。也称不可移动性,房地产项目一旦落成,其位置、结构便固 定下来,难作大的改动。   (2)组合性。土地和房屋的组合:每个房地产项目都包括房产与地产、房 屋与土地两个部分。消费品和投资品的组合:房地产既有使用价值又有投资价 值,随着发展,房地产商品的使用价值会减少,但投资价值却会因某些特定因 素而升值。   (3)差异性。在房地产市场上没有完全相同的两件产品,因为它不仅受到 开发商、物业类型、建筑设计的影响,即使建在同一块土地上,每宗房地产的 交通、日照、周边环境、景观等也是不同的,从而形成了每宗房地产独有的自 然地理位置和社会经济位置,使房地产有区位优劣之分。   (4)稀缺性。这是由土地的自然属性决定的,因为土地具有不可再生性。   (5)保值增值。由于土地的稀缺性,使房地产具有保值增值的特性。   (6)使用周期长。某一项目工程建成通常要 2~3 年的时间,甚至更长, 而产品建成后,一般可使用 50 年以上。   (7)耗费资金大。房地产售价昂贵,往往要花费人们很多年甚至是一辈子 的积蓄。所以购买者在选购住房时慎之又慎,对物业的质量、价格、配套设施、 小区环境等许多方面都要进行细致的比较。 2 决定房地产需求量的因素   某种房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作 用的因素有:①该种房地产的价格水平;②消费者的收入水平,③消费者的偏 “噢,居然有土龙肉,给我一块!” 老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。 石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。 在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 1.不悔梦归处,只恨太匆匆。   2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛!   3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。   4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。”   5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。”   6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。 这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。 石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 好;④相关物品的价格水平;⑤消费者对未来的预期。它们对房地产需求量的 影响分别如下:   (1)该种房地产的价格水平。一般地说,某种房地产的价格如果上升 了,对其需求就会减少;如果下降了,对其需求就会增加。其他商品的需求量 与价格的关系一般也如此。由于需求量与价格负相关的这种关系很普遍,经济 学家称之为需求规律。   需求规律的例外是

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