《房地产估价理论与方法》习题库.doc

第一章 房地产与房地产价格评估 一、基本概念 1.房地产的概念？ 2.什么是土地？ 3.什么是建筑物？ 4.什么是房地？ 5.房地产估价的概念? 二、单选题 1.（ ）只单独评估建筑物的价值。 A．征收土地费用 B．住房按揭贷款 C．火灾发生后房地产损失 D．在建工程上市交易 2.从经济上看，土地利用的一般顺序是（ ）。 A．商业、办公、工业、居住 B．商业、办公、居住、工业 C．办公、商业、居住、工业 D．商业、居住、办公、工业 3.有关非专业估价，下列说法正确的是（　）。 A.由取得相关资格的专业人员完成 B.是一种专业意见 C.具有社会公信力 D.不用承担法律责任 4.有关专业估价下列说法不正确的是 （　）。 A.由取得相关资格的专业人员完成 B.任何人都可以做出 C.具有社会公信力 D.是一种专业意见 5.房地产估价专指 （　）。 A.房地产价值进行评估 B.房屋工程质量评估 C.房屋使用功能评估 D.房屋完损等级评估 6.房地产估价是评估房地产的 （　）。 A.价值 B.使用价值 C.交易价格 D.市场价格 7.房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是(　 )。 A.鉴证性或参考性的 C.鉴证性或证据性的 D.两种专业意见所承担的法律责任完全相同 8.在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围