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某局集资建房方案 经局务会研究决定，我 局将在×××小区修建职工住宅楼 2 栋××套住房，修建 面积×××m2，其中住宅建筑面积×××m2（含阁楼面积 ×××m2），阳台面积×××m2，地下室面积××××m2。 为了顺利完成建房、分房任务，把好事办好，让住户基本 满意，特提交局务会研究，集资住宅楼的建房方案。 ?一、集资人范围 ?本单位在编并在职人员中没有住房或只有一套住房的人 员。 ?二、报名时间 ?2016 年  月  日——2016 年  月  日 ?三、套型及设计意向 ?注：1、建筑面积不包含阳台面积和顶层阁楼面积。 ? 2、如 11 号楼建为底商住宅楼，则 1 层房屋没有阳 台。 ?设计本着合理、经济、使用方便为原则，在保证结构安 全的前提下，充分考虑住户装修风格。 ?客厅、卧室的墙面为毛墙，地面统一按设计铺设瓷砖； 卫生间、厨房的地面、墙面在做完防水后按设计贴瓷砖， 安装卫生洁具。住户根据自己要求需调整时，提前申请， 自行购料，按预算价调整造价。工程竣工后，楼内住户不 得再进行土建施工。 ?四、集资价款 ?1、本集资楼按全额集资。每平方米价格（建筑面积）按 建筑决算价计算。 ?2、每户住宅价格以每平方米建筑决算价乘以建筑面积乘 以楼层系数计算。地下室、阳台、阁楼按实际面积乘以决 算价计算。 ?五、楼层系数及地下室分配办法 ?1、楼层系数：一、五层；二、三层；四层；六层。 ?2、地下室分配原则按面积从大到小，按 6、5、1、4、2、3 层次顺序进行分配。 ?3、顶层阁楼按对应 6 层房屋分配。 ?六、分房办法 ?分房按打分多少和申报面积来决定住户楼层及位置，以 得分高低排序，得分高者，优先挑选。具体打分办法如下： ?1、工龄得分：从参加工作月份累计得分，一年得 1 分， 不足一年按月计算，每月 1/12 分，不足一月者，大于等于 半月按一月计，不足半月得 1/24 分。（具体时间以打分时 间计算） ?2、职务得分：从任职月份累计得分。正处 12 分/年、副 处 9 分/年、正科 6 分/年、副科 3 分/年，计算办法同工龄 计算办法。 ?3、局龄得分：以调令为准，计算办法同工龄计算办法。 ?4、职称得分：干部（含聘干）：中级以上职称按正科级、 助理职称按副科级套用；工人岗位：高级职称按科级、中 级职称按副科级套用。 ?5、职称和职务得分按得分高者只取一项计入总分。 ?七、住房集资款收缴 ?1、需集资购房户请于 2016 年  月  日前到局 财务科预交住房定金 3 万元。 ?2、确定个人住房层次及面积后，暂按市政府集资建房预 算价 1200 元（地下室、阳台、阁楼暂按 600 元计）计算个 人房屋价格后，将余款于 2016 年  月  日前一次交 清，待房屋建成后以建筑决算价多退少补。 ?3、逾期不交款者视为放弃集资建房权。 ?八、挑房办法 ?1、挑房时间：2016 年  月  日。 ?2、挑房地点：12 楼会议室 ?3、挑房方案： ?方案一：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序不 分房屋面积依次进行挑房。 ?方案二：集资户凭财务科的收款收据按得分高低顺序依 次进行，副科以上（含按副科级套用职称者）挑大房。 3 / 4 ?4、挑房过程中，不到者，延顺名次至到时挑房户之后。 ?5、挑房时必须本人到场签字，不得代理，否则无效。 ?6、分房后如有空房，另行规定通知。 ?7、待挑房完毕后，每单元推荐一名代表，反映本单元住 户意见。 ?九、领导组 ?组　长： ?常务副组长 ?副组长： ?领导组下设办公室 ?主　任：　 ?成　员：　 ?办公室下设基建室，主任 、副主任 ， 财务室，主任 、副主任 ，协调室，主任 、副主任 。 ? ?