住宅工程验收方案.docxVIP

陇海家园 1#～8#楼 及地下汽车库竣工验收方案 本次验收为陇海家园 1#—8#楼及地下汽车库，本工程于 2008 年 6 月 19 日开工， 2010 年 9 月 16 日施工总承包单位提出 竣工报告，建设单位组织勘察、设计、施工单位及监理单位有关 人员组成竣工验收组，由建设单位提出以下验收方案： 一、工程概况 该项目位于郑州市陇海中路与庆丰街交汇处东南角，占地 50.5 亩，共 8 栋高层，总户数 1652 户；总建筑面积 208589.40㎡， 其中住宅总建筑面积 162946㎡，商业面积 6515.81㎡，地下车库 26912㎡及人防工程面积 7502㎡。地下停车位 606 个，地上停车 位 75 个；容积率 5.17，绿化率 34%，“四个一”工程 640㎡。 该项目共分四个标段：一标段（1 号楼及地下车库）；二标段 （2、3 号楼）；三标段（4、5、6 号楼）；四标段（7、8 号楼）其中 1 号楼及地下车库由中建二局承建，项目经理：杨金铎；项目 总工：王国延； 2、3 号楼由中铁十二局承建，项目经理：贺歌今；项目总工： 徐彦辉； 4、5、6 号楼由中建七局承建，项目经理：王守国；项目总工： 邢彬； 7、8 号楼由新浦集团承建，项目经理：赵世亮；项目总工：尹 - 1 - 怀清； 1、2、3、7、8 号楼及地下车库由建达工程建设监理公司监理， 总监：马明林；4、5、6 号楼由郑州中兴工程监理有限公司监理， 总监：张自强。 陇海家园住宅小区设计单位：河南省城市规划设计研究院。 陇海家园住宅小区勘察单位：化工部郑州地质勘查设计研究 院。 陇海家园 1-3 号楼为带转换层的框架剪力墙结构。其中 1、2 层为商业，地下 2 层，地上 26 层，局部 30 层。 4-8 号楼均为框架剪力墙结构。其中 4-6 号楼地下 3 层均为 人防工程，地上 27 层；7 号楼地下 1 层，地上 19 层；8 号楼地下 2 层，地上 31 层。其建筑使用年限均为 50 年，结构安全等级为 二级，建筑抗震设防烈度为 7 级。根据化工部郑州地质工程勘察 院提供的《陇海家园住宅工程》岩土工程勘查报告（详细勘查），本 住宅小区： 基础工程：1 号楼、4-7 号楼桩基为 CFG 桩，2、3、8 号楼为钻 孔灌注桩，基础筏板混凝土等级为 C30、C40。 主体工程：框架剪力墙构件混凝土为 C25–C50，砌体均采用 加气混凝土块。 装饰装修工程： 内墙：卫生间、厨房内墙面为水泥砂浆拉毛，其他均为混合 砂浆，踢脚线为水泥砂浆毛面；电梯前室及楼梯间墙面为三八涂 - 2 - 料；地下车库墙面为三八涂料； 楼地面：为水泥砂浆毛地面，电梯前室为地板砖；地下车库地 面为水泥砂浆压光； 外墙：所有外墙均采用外墙外保温，1-3 号楼一至二层临街部 分为干挂石材，其他为面砖，二层以上为涂料；4-8 号楼一、二层 为面砖，二层以上为涂料； 门窗：进户门为防盗门，外窗为塑钢窗。其中 1－3 号楼商业 部分为断桥铝合金窗； 屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层耐用年限为 15 年， 上人屋面采用 05YJ 屋四，不上人屋面采用 05YJ 屋 13； 安装工程：给水管材采用铝塑管，主管为镀锌钢管，排水管 为 PVC 管，暖气管为铝塑管，消防管为镀锌管，散热器采用钢管 散热器； 电器部分：电缆管为 PE 管埋地铺设，穿墙及板内采用 PVC 管，防雷接地系统采用基础筏板钢筋做接地极； 二、验收依据 以批准的施工图纸、设计变更，技术核定单、图纸会审，及批 准的施工组织设计。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《砌体工程施工质量验收报告规范》GB50203—2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 - 3 - 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007 《建筑装饰装修工程验收规范》GB50210—2001 《建筑地面工程施工质量验收 规范》GB50209—2002 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242— 2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002 《05 系列工程建设标准设计图集》 《03G101-1 图集》 《04G101-4 图集》 以及相关的法律、法规、执业标准、技术规范及国家强制性标准 等。 三、验收时间、地点、成立验收小组 1、验收组组长：李永奇 验收组成员：姜勇、王银喜、李永奇、郑掬影、王永义、黄建 设、张学增、仓保生、王宏亮、赵桂珍、王正、马明林、胡志敏、郝 刚、杨勇、张自强、张卫东、张俊岗、张明明、李文化、李晓春 1、本工程整体竣工时间确定为 2010 年 9 月 20 日 地点：陇海家园院内 验收组人员及分工 ①