住宅楼样板引路施工方案解读.docxVIP

平度市新城里社区（安置区）建设项目 山东德信建设集团 平度市新城里社区（安置区）建设项目 A1#--A15#楼工程 样板引路施工方案 建设单位：平度市润锦城乡建设有限公司 监理单位：青岛东来工程项目管理有限公司 施工单位：山东德信建设集团平度分公司 编制人： 齐保珠 平度市新城里社区（安置区）建设项目 施工组织设计、施工方案审核表 山东德信建设集团 鲁 JJ—004□□□ 工程名称 平度市新城里社区安置项目 A1#-15#楼工程 日期 2015 年 10 月 26 日 现报上下表中的技术管理文件。请予以审核。 类别 编制人 审核人 册数 页数 施工组织设计 施工方案 齐保珠 申报简述： 已编制 平度市新城里社区安置区建设项目 A1#-A15#楼工程 样板引路专项施 工方案，申请按照此施工组织设计进行施工。 申报部门：平度市新城里社区安置区项目部 申报人： 总承包单位审核意见： □有 □无 附页 总承包单位名称：山东德信平度分公司 审核人 审核日期： 年 月 日 监理单位（建设单位）审批意见： 审批结论： □同意 □修改后报 □重新编制 审批部门（单位）：青岛东来项目管理有限公司 审批人： 审批日期： 年 月 日 - 1 - 平度市新城里社区（安置区）建设项目 山东德信建设集团 平度市新城里社区（安置区）建设项目 A1#-- A15#楼工程 样板引路施工方案 、、 样板引路分项工程概况 填充墙为：内、外墙均为加气混凝土砌块和灰砂砖，,砂浆 为混合砂浆砌筑（详见建筑说明 A102）。 外墙：涂料饰面。 内墙：水泥砂浆粉刷、刮腻子。 楼地面：楼梯间为水泥砂浆楼地面，室内部分为地暖地面， 卫生间、厨房刷防水涂膜。 顶棚：户内为柔性腻子，卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚，公 共部分为耐水腻子。 门窗：外门窗选用单框双玻塑钢中空玻璃门窗；抗风性能 分级为 7 级，气密性能为 6 级，水密性能分级为 3 级，保温性能 分级 5 级。 、、 样板引路的内容 渗漏和裂缝是住宅工程的重点，依据设计图纸、山东省工程 建设标准《山东省住宅工程质量通病防治措施》、《青岛市住宅工程 质量通病防治手册》、以及现行建筑施工规范。 项目部将如下分项工程执行样板引路制度： 砖砌体工程：（墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆 控制、卫生间止水台、构造柱留置、腰梁、窗台梁钢筋和 模板、窗台梁砼、墙体灰缝和平整度及梁下口留置的尺 寸、检查填塞质量）。 内墙粉刷工程：（墙面清理、洞眼的封堵、界面处理剂涂 刷、灰饼设置、砂浆打底、面层收光） 外墙涂料工程：(洞眼封堵、胀模凿除、砂浆找平、保温 - 2 - 平度市新城里社区（安置区）建设项目 防水层、防裂砂浆、弹性底涂、外墙涂料) 山东德信建设集团 楼地面工程：（①楼面预埋管道进行密封、试水专项检查、 基层处理、找平层、防水涂膜、水泥砂浆面层。②楼面预埋管道 进行密封、水泥砂浆找平层、聚苯板保温层、地暖地面、水泥砂浆 面层。） 塑钢门窗（洞口尺寸检查、门窗固定、发泡剂施工、水泥塞 缝、硅胶槽留置、框边打胶、塑钢门窗玻璃安装、空调百页安装）。 给排水工程（给水：管道敷设安装、 管道连接、支吊架安 装、试压清洗、消毒。排水：预制加工、干管安装、立管安装、支管 安装、卡件固定资产、封口堵洞、闭水试验、水试验） 电气工程：（线槽、桥架安装 、管内穿线安装、 电缆敷设 、配电箱安装、开关插座安装、灯具安装） 、、 样板引路的检查流程 样板引路遵循每一工序经三方检查合格后，方可进入下一个工 序的施工，严禁出现未经甲方和监理验收后直接进入下一道序， 具体检查流程如下： 1、砌体工程： 验线（检查墙体控制轴线、门洞尺寸控制线、皮数杆控制、卫 生间止水带检查）→检查构造柱留置→检查墙体灰缝及平整度→ 腰梁、窗台梁钢筋和模板→腰梁、窗台梁砼→检查墙体灰缝和平 整度及梁下口留置的尺寸→检查填塞质量。 2、内墙粉刷： 检查墙面清理、洞眼的封堵→检查界面处理剂涂刷→检查灰 饼设置→检查砂浆打底→检查面层收光。 3、外墙涂料： 检查基层处理（洞眼封堵，胀模凿除）→水泥砂浆找平层检查 →保温防水层检查→防裂砂浆检查→水泥砂浆粘接层检查→外 墙涂料检查。 4、楼地面工程 对有防水要求的楼面预埋管道进行密封检查→试水专项检 - 3 - 平度市新城里社区（安置区）建设项目 山东德信建设集团 查→基层检查→找平层检查→防水涂膜检查→水泥砂浆面层检 查。 5、塑钢门窗 洞口尺寸检查→门窗固定件检查→填充材料的检查→使用 功能检查。 、、 分项工程施工方法及质量要求 1、 砖砌体工程 1.1.施工前准备工作 1.1.1、施工技术准备 1.1.1.1、砌体施工前应向植筋人员进行技术交底，确定植筋的位 置、钢筋的格规、钢筋的长度，允许的偏差，植筋的深度不小于 8c