与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案.docxVIP

与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案.docx

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一、工程概况 一、工程概况 该工程为福建特产城综合大楼工程,由福建省特产城经贸发展有限公司 投资兴建、福州朱薛陈建筑设计事务所和福建建科建筑设计院有限公司联合 设计的商业综合大楼。工程为现浇框架剪力墙结构,地下一层,地上二十三 层,建筑高度:79.9m,建筑占地面积:2494.0㎡,总建筑面积为 40004.80 ㎡。其中地下部分建筑面积为 6504.80㎡,地上部分建筑面积为 33500.0㎡。 基础埋深约为 5.5m,最深的部份是筒体的大承台,承台总高度为 2.2m。 本工程西侧为福州市连江南路,外墙距围墙还有 13 米,在距地下室外 墙 4.8 米处与 B 轴相交处有一根由南向北的高压电线。北侧为拓福路,地下 室外墙距围墙还有 23 米。以上两个方向距建筑红线较近。东侧和南侧为特 产城Ⅰ期工程,Ⅰ期工程为福建龙福机电五金市场,已交付使用。地下室外 墙距东侧Ⅰ期建筑物为 7.2 米,南侧距Ⅰ期建筑物为 7.0 米(具体详图纸)。 但在一期工程的桩基施工时,自来水公司已将自来水管移开,经查询在本工 程施工现场范围内并没有其他通信、电力等地下管线埋设。 二、施工中对相邻建筑和有关设施的安全保护措施 福建特产城综合大楼 与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案 与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案 施工现场地下管线埋设情况为:地下原有一根 φ400 的市政自来水管道穿过, 桩基施工前,项目部有关部门应认真研究地质勘察资料,与设计部 门充分沟通,确定正确的施工方案。甚至采取必要减震隔振措施,桩基施工 前和施工过程中应建立和加强对可能产生影响的毗邻建筑物的观测,跟踪记 录其有无裂缝以及发生发展情况,并与有关部门协商采取相应的有效对策。 已建成的轻型建筑物周围,不宜堆放大量的建筑材料或土方等,以 免地面堆载引起建筑物附加沉降。拟建的密集建筑群内如有桩基建筑物,应 - 1 - 福建特产城综合大楼 与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案 先施工桩基础。如开挖深基坑及降水工程,应做好基坑支护,采取相应措施 防止土体变形与地下水位变化对邻近建筑物可能产生的不良影响。 对原有邻近建筑物,为保证施工期间及其以后的安全和正常使用, 一般情况新设计的基础埋深不宜大于原有相邻建筑的基础埋深。当必须深于 原有建筑物的基础时,两基础间应保持一定净距。根据荷载大小及土质情况, 一般取相邻两基础底面高差的 1-2 倍。否则应采取分段施工,设临时加固支 撑、打板桩、地下连续墙等施工措施,或加固原有建筑物地基,以免开挖基 坑时,原有建筑物的地基松动。 根据建设单位提供的施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供 气、供热、通信、广播电视等地下管线资料,气象和水文观测资料,相邻建 筑物和构筑物、地下工程的有关资料,充分掌握相关资料,熟悉地下管线情 况,做好对相邻建筑和有关设施的保护措施。 基坑开挖之前,要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护 方案,其内容应包括;放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开 挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。 施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件,对施工过程中可 能造成的坍塌因素和作业条件的安全及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉 降,设计制定具体可行措施,并在施工中付诸实施。 高层建筑的箱形基础,实际上形成了建筑的地下室,随上层建筑荷 载的加大,常要求在地面以下设置多层地下室,因而基坑的深度常超过 5~6m,且面积较大,给基础工程施工带来很大困难和危险,必须认真制定 安全措施防止发生事故。 工程场地狭窄,邻近建筑物多,大面积基坑的开挖,常使这些旧建筑 物发生裂缝或不均匀沉降; 基坑的深度不同,主楼较深,裙房较浅,因而需仔细进行施工程序安 - 2 - 福建特产城综合大楼 与相邻建筑和有关设施保护措施专项方案 排,有时先挖一部分浅坑,再加支撑或采用悬臂板桩; 合理采用降水措施,以减少管桩上的土压力; 当采用预制管桩时,要合理解决位移和弯曲; 除降低地下水位外,基坑内还需设置明沟和集水井排除暴雨突然而来 的明水: 大面积基坑应考虑配两路电源,当一路电源发生故障时,可以及时采 取另一路电源,防止停止降水而发生事故。 总之,由于基坑加深,土侧压力再加上地下水的出现,所以必须做专项 支护设计以确保施工安全。 基坑支护的作用主要有以下几个方面:保护相邻已有建筑物和地下 设施的安全;利用支护结构进行地下水控制,施工降水可能导致相邻建筑物 产生过大的沉降而影响其正常使用功能,此时需采用局部回灌工艺;节约施 工空间,在施工现场不允许放坡时,使用支护结构可将开挖空间限制在主体 结构基础平面周边外不大的范围内;减小基础底部隆起,由于开挖卸荷,基 坑和其周围的土体会发生回弹变形和隆起,严重时可造成基底坑隆起失效,

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