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安徽省房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机 关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于日。 ：10 ：15 ：30 ：45 ：权利型房地产投资信托 2、根据外观效果，壁纸可分为。 ：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸 ：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸 ：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸 ：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水： ：污水 ：废水 ：废液 ：电解液 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、《物业勘查表》的填写细则中，绿化环境兼指自然环境，分为。 ：方便、比较方便、一般、不方便四个等级 ：齐全、一般、不齐全三个等级 ：标准、不标准两个等级 ：好、较好、一般、差四个等级 ：工厂的生产设备 5、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。 ：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 ：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略 C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 ：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 ：客户资金代收代付风险 6、根据 SWOT 分析制订出的是一种最理想的对策，是处在最为顺畅的情况下 十分乐于采取的对策。 ：最小与最小对策 ：最大与最大对策 ：最大与最小对策 ：最小与最大对策 ：工厂的生产设备 7、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环 境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和 非理性、幻觉等特点。 ：哥特式风格 ：巴洛克风格 ：意大利风格 ：伊斯兰风格 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判 中，最为重要的是两点，一是，二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有 机结合。 ：坚持原则 ：对对方的情况进行仔细分析 ：要将坚持原则与适当让步有机结合 ：坚持让步幅度逐步减小的原则 ：客户资金代收代付风险 9、一个现实且有潜力的房地产市场需要具备人口、购买力和三个要素。 ：交易场所 ：支付手段 ：购买行为 ：购买欲望 ：工厂的生产设备 10、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。 ：主体 ：开场白 ：收尾 ：预先计划 ：工厂的生产设备 11、下列选项中，是指企业以诚信为基础，以产品质量和产品特色为核心，确 定品牌定位、制订品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。 ：品质管理 ：品牌建设 ：品牌结构 ：品牌维护 ：客户资金代收代付风险 12、存量房经纪业务基本流程中，关于商圈经营目的表述有误的是。 ：使企业的业务组织扎根于具体的区域，精耕服务，提升为客户服务的水准， 建立企业品牌形象 ：使业务人员确切了解各自所在商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自 所在商圈的各项动态能确切把握 ：避免各商圈的房源外流，确保企业委托房源的来源，保证企业市场占有率 的稳定与增长 ：使全体业务人员以各所在店铺周围的客户为主要服务对象，省却业务人员 因外区房源而来回奔波，缩短标的成交时间，降低人力与物力的浪费，以实现 门店式经营的最高经济效益 E：客户资金代收代付风险 13、房地产广告中不得。 ：涉及规划中的文化教育设施 ：涉及物业管理内容 ：含有升值或者投资回报的承诺 ：使用建筑设计效果图或模型照片 ：权利型房地产投资信托 14、在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于 h。 ：3．00 ：2．50 ：1．50 ：1．00 ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪信息管理系统设计的原则不包括。 ：网络化原则 ：共享原则 ：集中化原则 ：协同原则 ：客户资金代收代付风险 16、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成 损失的，则赔偿责任。 ：均由房地产经纪人员承担 ：可由房地产经纪人员承担 ：可由房地产经纪机构承担 ：均由房地产经纪机构承担 ：客户资金代收代付风险 17、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。 A：小户型客户 ：申大户型客户 ：投资客户 ：大户型及别墅客户 ：工厂的生产设备 18、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛 吸引普通投资者。 ：拍卖销售策略 ：售后返租策略 ：先租后售策略 ：分割式销售策略 ：工厂的生产设备 19