长沙芙蓉区紫御江山项目基本概要.pptxVIP

长沙芙蓉区-紫御江山项目基本概要项目规划项目原规划项目一期（在建）项目二期（本期）Page 124编号类型1住宅2一期商业3二期商业4办公3方案分析第一轮方案前期已通过规划报批，但存在以下不足：发展定位： 原方案发展定位不明确， 住宅沿街布置，对城市空间和城市界面影响偏于负面； 商业开发缺乏统筹考虑，商业空间单调，业态单一，既不适应大型商业要求，也难以构建自成体系的商业街区，不利于营造应有的商业氛围，难以满足周边居民高品质生活需求。城市空间： 沿人民东路和望龙路城市主要道路布置为高层住宅建筑，缺少共享开放空间和建筑群体的错落变化，增加了建筑对周边环境的压迫感，城市界面不够友好。我们在原方案容积率、建筑密度等控制指标维持不变的基础上，作了优化调整。二期调整方案编号类型1二期住宅2二期商业12Page 经济技术指标Page 鸟瞰图Page 沿望龙路透视图Page 人民东路与望龙路口夜景透视图商业街透视图Page 交通分析Page 区域概况本项目位置示意本项目紫御江山望龙路2号线人民东路中房瑞致国际2号线地铁上盖物业地铁2A号线，将沿人民路向东延伸，并在本地块的东西侧各设一个站点，预计2015年通车。轨道交通——地铁上盖物业，直接扩大项目的辐射面至全市区域伍家岭城北星沙麓谷溁湾镇五一广场火车站中心板块东塘城东麓山体育新城城南从城市化进程来看，长沙已由单核格局跨越多元格局，逐步向大城时代演