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最新【精品】范文 参考文献 专业论文 浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施 浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施 　　中图分类号：TU857 文献标识码： A 　　 　　电梯是因现代高层建筑的兴起而发展起来的一种垂直交通运输 设备。由于在安装、使用、维修、改造更新过程中频繁发生事故， 因而其运行质量的好坏，日益为人们所关注。本文将就提高电梯的 管理维护工作进行探讨。 　　电梯故障主要是因为维修保养不力。数据显示，在众多导致电 梯安全隐患的因素中，制造质量占 20%，安装占 40%，而保养和使用 问题高达 40%。可见，“维修保养”对电梯安全运行的重要性。近年 来，我国电梯市场在健康发展稳步攀升，并显示出前所未有的商机。 受这一潜力巨大的市场吸引，占世界电梯市场份额较大的电梯品牌 企业，均已在中国独资或合资建立了制造工厂，并纷纷将各自最新 技术诸如永磁同步无齿轮曳引机、智能电梯控制系统和电梯远程监 控系统等投入中国市场。中国成为了世界最大的电梯制造基地，也 是全球最大的电梯市场。但在电梯使用管理上，时有发生影响乘客 正常使用或造成人身伤害的事件，偶有见诸媒体的电梯质量纠纷及 管理不当等方面的有关报道，这显示电梯维修保养市场仍然存在着 切实加强并改进的现实需求。 　　1、电梯维修保养的必要性 　　 电梯作为一台机电一体化的大型特种设备，其结构较为特殊。 它不能以整机形式出现在使用现场，而是以分散组件的形式运送到 现场，经过安装、调试、检验合格后才能成为整机提供使用。因此 一台电梯的好坏，亦即质量高低的评价，既有厂家方面的产品组件 质量、产品设计成熟程度因素，也有安装工艺和验收标准因素，还 有投入使用以后的维护程度等因素，每一种因素都会影响到电梯的 正常使用及寿命。使用者以故障率高低作为其主要衡量标准，其次 是运行舒适感和感官效果。按电梯整体分析，其机械结构不算复杂， 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 核心部件是曳引机。曳引机的发展已经很成熟，从涡轮蜗杆到斜齿 轮，再到无齿轮驱动（包括同步无齿，其结构对维护来说更为简化， 大大降低了维护成本，对环境污染趋于环保化），都是以提高效率、 提高运行平稳度和降低运行噪声为主要目的，后期产品又提出绿色 环保等新要求。 　　2、电梯维修保养市场现状 　　目前，电梯安装维修施工单位均按国家质量监督检验检疫总局 《机电类特种设备安装改造维修许可规则（试行）》（国质检锅 【2003】251 号）的要求取得了电梯安装、维修施工许可资格。但 也有为数不少的以电梯生产厂家代理名义的个人，在从事电梯安装 维修保养工作。目前，电梯维修保养市场存在人员混乱、工作责任 不到位、维保质量低下的现象。其特点主要体现在以下几个方面： 　　2.1 取得施工许可资格的单位施工人员流动较大，由于近年电 梯市场的竞争激烈，公司经济效益整体下降，不少技术工人相继离 开电梯安装维保施工行业，而到其他行业工作；同时，电梯的使用 量增长较大，造成各电梯公司的技术工人严重不足，刚召来的工人， 在短时间内难以积累必要的技术和技能经验来满足工作要求，甚至 出现无证上岗等现象。 　　2.2 市场竞争激烈的另一个特点是电梯维保价格竞争激烈，出 现了恶性竞争，为了争取维保客户，出于竞争的目的竞相压低维保 价格，有时出现负赢利维保，争抢维保资源和保护维保资源达到了 白热化程度，甚至不择手段。争抢维保资源的公司靠挖走维保资源 和技术工人而一举两得，保护维保资源的公司也使尽浑身解数，甚 至在电梯电脑板上设置定期故障密码，以使别人无从下手。但最终 的受害者是使用单位，电梯得不到正常使用，又要花出一笔为数不 少的费用请人解码。 　　2.3 厂家代理商满天飞，多人持有同一产品的厂家代理证书。 往往在采取较低的价格取得了用户的信任，签订了销售合同及安装 后就找些当地电梯公司工人兼职或聘用一些在电梯公司工作过的人 员，甚至找一些对电梯基本知识尚未达到一知半解的社会人员来代 理其维修保养工作。由于自身技术力量不强及施工人员技术素质等 最新【精品】范文 参考文献 专业论文 原因，维保质量很难保证，而此时电梯正处于磨合期内，导致故障 频发。 　　2.4 一些维修保养公司（主要是没有在本地取得施工许可证的） 工作不负责任，没有按规定进行维修保养，在谈合同时，什么条件 都答应，而在实际工作中，特别是出现无法解决的技术难题时，拖 延回避，或干脆关闭通信工具，所有人员杳无音讯。 　　2.5 部分维保单位或施工人员缺乏应有的职业道德，安全意识 差，没有按国家标准的要求更换电梯零部件，特别是电子元件，给 电梯设备留下了新的施工隐患。 　　2.6 许可证转借现象特别严重，取得许可证单位为收取一定佣 金将许可证转借个人进行维修保养业务。 　　3、电梯维修保养常见问题 　　通常电