可行性研究与投资决策.pptxVIP

主要内容 1、可行性研究的编制依据和工作步骤 2、项目评价基础数据分析 3、财务评价的静态分析法和动态分析法 可行性研究的编制依据和工作步骤一、《报告》编制依据项目建议书(初步可行性研究报告)及其批复文件国家和地方的经济和社会发展规划；行业部门发展规划国家有关法律、法规、政策,有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书编制《报告》的委托 项目设想机会研究项目选定初步可行性研究投资前期可行性研究项目准备项目评估项目评估与决策二、可行性研究的工作步骤三、可行性研究报告的内容 第一部分：总论 第二部分：产品市场需求与拟建项目规模 第三部分：条件分析 第四部分：环境保护 第五部分：经济分析评价 第六部分：结论 项目评价基础数据 一、概述 （一）项目评价的含义 （二）项目评价的分类 1、财务评价 2、国民经济评价 3、社会评价二、项目财务评价 1、财务评价的程序 （1）确定项目的财务成本和收益、资金筹集计划，编制项目的预算财务报表进行比率分析。 （2）编制项目成本收益表，计算项目净现值和项目内部收益率。 （3）进行不确定性分析。 （4）编制项目财务评价报告。 2、财务分析的基础数据 一是生产经营的产品销售收入。 产品销售收入取决于：产品的销售量和产品的销售价格。 二是财务支出（费用）。 建设项目总投资 建筑工程费工程费用设备购置费固定资产投资其他费用安装工程费建设投资无形资产投资预备费用递延资产投资流动资金投资建设期利息总成本费用的估算总成本费用＝ 外购原材料＋外购燃料动力＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋维简费＋摊销费＋利息支出＋其他费用外购原材料、燃料动力成本估算原材料（燃料动力）成本=全年产量×单位产品原材料（燃料动力）成本 工资及福利费估算年工资成本=年人均工资×职工总数折旧费估算① 平均年限法 平均年限法亦称直线法，即根据固定资产原值，预计净残值和折旧年限计算折旧。计算公式为： 年折旧额＝固定资产原值×年折旧率 年折旧率＝ 例：某项目固定资产原值为400，000元，折旧年限为5年，预计净残值率为4％ 按平均年限法折旧： 年折旧率＝（1－4％）÷5＝19.2% 年折旧额＝400000×19.2%＝76800(元)②加速折旧法双倍余额递减法 是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初账面净值，从而确定当期应提折旧的方法。 年折旧率＝2÷折旧年限×100％ 年折旧额＝固定资产净值×年折旧率 到期前最后两年年折旧额＝ 例：某项目固定资产原值为400，000元，折旧年限为5年，预计净残值率为4％，按双倍余额递减法计算各年的折旧额： 折旧率＝2÷5×100％＝40％ 第一年折旧额＝400000×40％＝160000 第二年折旧额＝（400000－160000）× 40％ ＝96000 第三年折旧额＝ （400000－160000－96000）× 40％ ＝57600 第四年折旧额＝第五年折旧额 ＝（86400－400000 ×4％）÷2 ＝35200年数总和法： 是以固定资产原值扣除预计净产值后的余额作为计提折旧的基础，按逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法。 年折旧率＝ 年折旧额＝（固定资产原值－预计净残值）×年折旧率 例：某项目固定资产原值为50 万元，预计使用年限为5年，预计净残值为2 万元，采用年数总和法计算各年折旧额。年份尚可使用年限原值－净残值折旧率年折旧额累计折旧12 34 5 5485/1516164484/1512.828.83483/1538.49.626.4482/1544.83.24811/1548（4）经营成本 在项目评估中，经营成本是生产经营过程中的支出。 外购原材料，燃料，动力 经营成本工资及福利费修理费总成本其他费用折旧费，维简费，摊销费财务费用项目财务评价的方法一、静态分析法（1）简单投资收益率：项目标准年度的净收益与投资费用的比率。式中， 为简单投资收益率； 为投资费用； 为有代表性年度的净收益。投资利润率：其中：年利润总额＝产品销售收入－销售税金及附加－年总成本投资利税率：其中：年利税总额＝产品销售收入－年总成本 资本金利润率：资本金净利润率：例：假设某建设项目预计项目总投资额为150000万元，从投产后第二年起，每年可实现利润总额20000万元，销售税金为7500万元，所得税率为33％，预计项目的资本金为32000万元。 则各项指标计算如下： （2）投资回收期 项目从开始投资到完全收回投资所需要的时间长度。 投资回收期投资费用第t年的年度净收益具体计算公式：财务现金流量表(全部投资)序号项11121现金流入2656.263473.584086.564086.56