杭州分户验收方案.pdfVIP

目 录 1、 编制依据 2、 工程概况 3、 准备工作 4、 分户验收的目的及内容、要求 5、 分户验收检测项目及内容 第 1 页 共 18 页 为了加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少工程质 量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规 范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。 1、编制依据 1.1 、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210 —2001 1.2 、《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB5030 —2001 1.3 、《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 1.4 、杭州市住宅工程分户检验指引 1.5 、《建筑给排水工程质量验收规范》 1.6 、《电气施工质量验收规范》 GB50303-2002 1.7 、施工合同、招标文件、施工图纸； 2 、工程概况 工程名称：杨家村多层农居拆复建（石桥立交、重工路）工程 工程建设单位：杭州市下城区多层农居建设管理中心 设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司 监理单位：杭州信安建设监理有限公司 施工单位：诚达建设集团有限公司 本工程位于下城区杨家村，总建筑面积 71679 ㎡，1#楼建筑面积 16042 平米， 2#楼建筑面积 12605 平米，檐口高 39.2 米， 3# 楼建筑面积 4747 平米，檐口高 22.4 米， 4#楼建筑面积 4169 平米，檐口高 19.6 米， 5#楼建筑面积 15635 平米， 檐口高 36.4 米。地下室建筑面积 18481 平米。建筑物室内± 0.000 相当于黄海高 程 6.800m。 户数： 1#楼 150户， 2#楼 126 户， 3#楼 48 户 4#楼 42 户， 5#楼 156 户。 第 2 页 共 18 页 户型附后。 3 、准备工作 3.1 、技术准备 3.1.1 、建设、监理、 施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相 关管理办法培训的学习。 3.1.2 、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、 装饰装修 等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 3.2 、资料准备 3.2.1 、分户验收的相关资料的准备。 3.2.2 、分户验收填写的表格和资料。 3.3 、成立分户验收领导小组 组 长：蒋妙松 副组长：吴文兰、张海军 组 员：王江红、何兴云、黄何、项先法、王志成、刘从俊、谢余水、章海 荣、经炎 4 、分户验收的目的及内容、要求 4.1 、分户验收的目的 为了进一步加强住宅质量管理， 保障竣工房屋使用功能， 杭州市建委根据 《中 华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合 杭州市实际， 制定了 《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》 ，杭州市质量 安全监督总站制定了 《杭州市住宅工程分户检验指引》 ，推进住宅工程质量分户验 收工作。 4.2 、分户验收的概念 第 3 页 共 18 页 分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊 （含楼梯间、电梯间）、地下 车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项 检验批具备质量验收条件