建设工程分包合同.pptxVIP

本章内容要览;第一节 建设工程分包;（一）选择分包商的原因;（二）建设工程分包合同的特征;二、建设工程分包的种类（P112）;按分包的 方式 分;三、建设工程分包的相关法律规定;（二）非法分包;2.转包;（五）总分包关于安全责任的承担;第二节 建设工程施工专业分包;【背景材料】 监理单位承担了某工程施工阶段监理任务，该工程由甲施工单位总承包。甲施工单位选择了经建设单位同意并经监理单位进行资质审查合格的乙施工单位作为分包。施工过程中发生了以下事件。 事件1：施工过程中，专业监理工程师发现乙施工单位施工的分包工程部分存在质量隐患，为此，总监理工程师同时向甲、乙两施工单位发出了整改通知。甲施工单位回函称：乙施工单位施工的工程是经建设单位同意进行分包的，所以本单位不承担该部分工程的质量责任。 【问题】甲施工单位的答复是否妥当？为什么？总监理工程师签发的整改通知是否妥当？为什么？;【答案】 甲施工单位回函所称，不妥。因为分包单位的任何违约行为导致工程损害或给建设单位造成的损失，总承包单位承担连带责任。 总监理工程师签发的整改通知不妥。因为整改通知应签发给甲施工单位，因乙施工单位与建设单位没有合同关系。;【背景材料】 某分包商违章作业，存在安全隐患。总承包商发现这种情况后，及时予以制止，但是，分包商不接受总承包商的管理，结果导致发生了安全生产事故，有一名工人死亡，对于这个伤亡事故的责任，总承包认为自己已经尽到了管理的责任，所以出现这种后果，根本原因在于分包单位不服从管理，应当由分包单位承担全部责任。【问题】你认为总承包单位的说法正确吗？;【背景材料】 四海公司作为专业分包商承揽了某办公楼的装饰工程的施工任务，并将其中的劳务分包任务分包给了具有相应资质的劳务分包企业美姿公司。2006年7月2日，美姿公司完成了合同约定的任务。但是四海建筑公司却拒绝支付工程款，其理由是： 1．所有的劳务都分包给了美姿公司，属于转包，该合同无效； 2．四海公司是分包商，又将劳务作业继续分包，违反了《建筑法》，该合同无效。 【问题】你认为四海建筑公司的观点正确吗？;【答案】 四海建筑公司的观点是错误的。 四海公司混淆了两组概念： 1．分包与转包 尽管所有的劳务作业都由美姿公司完成，但是由于劳务作业并不是四海建筑公司所承揽的所有工程，因而不能认为是转包。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第7条规定：“具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持。” 2．分包与再分包 《建筑法》第29条规定：“禁止分包单位将其承包的工程再分包。”这里不允许再分包的工程是分包单位的主营业务。对于四海建筑公司而言，劳务作业部分并不属于其主营业务范围，因此是可以分包的。《建筑业企业资质管理规定》第5条规定：“获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。获得专业承包资质的企业，可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。”