岗位说明书—房屋绿化地亩主管.pdfVIP

岗位说明书 职位名称 房屋绿化地亩主管 所属部门 保障部 直接上级 保障部经理 直接下属 无 编写日期 2004 年 4 月 审 核 人 工作目的 为了保证公司沿线后勤设施处于良好状态， 对沿线生产生活房屋地亩以及绿化工作进 行宏观指导管理，提供良好的生产生活环境。 工作职责 1. 协助经理进行房屋管理、地亩管理以及绿化管理相关制度的建设工作 1.1 负责拟订公司房屋管理、地亩管理以及绿化管理相关制度和管理办法； 1.2 负责根据实际需要及时对有关制度和管理办法提出调整建议； 1.3 负责监督检查各项制度落实情况。 2. 负责房屋产权管理 2.1 负责对房屋建档、编号； 2.2 负责房屋产权证的办理、发放或保存工作。 3. 负责房屋修缮管理 3.1 负责组织春秋两季定期检查及日常检查，拟订或审核房屋修缮计划； 3.2 负责空调安装等各项房屋配套设施方案的拟订及监督实施； 3.3 负责组织对房屋修缮及相关改造进行验收。 4. 负责房屋有关小型改造项目 4.1 负责协助经理对房屋小型改造项目进行审核及方案确定； 4.2 负责组织必要的房屋小型改造项目的招标工作； 4.3 负责组织实施房屋小型改造项目并监督； 4.4 负责组织房屋小型改造项目的验收。 5. 负责全公司范围的绿化规划、方案制定和监督实施工作 5.1 负责根据公司需要及要求制定绿化规划和设计方案； 5.2 负责监督实施经核准后的绿化方案； 5.3 负责组织绿化招标； 5.4 负责组织检查绿化工程施工进度和质量，并组织验工计价； 5.5 负责对已完成的绿化工程的日常养护完善进行监督和技术指导； 5.6 负责调查现状，结合实际，提出绿化工作改进完善建议。 6. 负责对沿线地亩进行日常宏观指导管理 6.1 负责组织定期及不定期检查，及时发现隐患，并监督指导分公司处理； 6.2 负责处理地亩纠纷； 6.3 负责定期向集团及线路所在省土地部门上报土地动态。 7. 完成领导交办的其他工作。 重要工作联系 1. 内部联系 1.1 公司安全监察室、工程技术部、物资设备部、人力资源部 1.2 分公司主管业务部门 2. 外部联系 2.1 沿线各省市地区的房屋管理、产权管理相关部门等 2.2 沿线各省市地区的土地管理部门、支铁部门 2.3 施工单位 工作权限 1. 人事权：无 2. 财务权： 2.1 有小型改造项目预算审核权 2.2 房屋配套设施、绿化费用支出的建议权 3. 业务权： 3.1 对房屋以及绿化费用大、中修项目的审核权 3.2 对小型改造项目方案、标准的审核权 3.3 对房屋配套设施数量及标准的审核权 任职要求 1. 教育背景： 1.1 大学专科及以上学历 1.2 房建、绿化工程等相关专业 2. 知识技能、专业证书： 2.1 掌握国家土地政策、动态等 2.2 熟悉国家有关的安全、环保等法规政策 2.3 熟练掌握房建的相关理论知识、具体测算方法等 2.4 熟练掌握土地、建筑的相关理论知识、具体测算方法等 2.5 工作态度严谨、安全意识极强 2.6 较好的沟通能力和应变能力 3. 工作经验： 3.1 3 年以上相关工作经验 下午 13 ：00 —17 ：00 B．实行不定时工作制的员工，在保证完成甲方工作任务情况下，经公司同意 , 可自行安排工作和休息时间。 3 ． 1．2 打卡制度 3.1.2.1 公司实行上、下班指纹录入打卡制度。全体员工都必须自觉遵守工作时间，实行不定时工作制的员工不必打