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房产税 一、房产税计算 计税方法 计税依据 税率 税额计算公式 从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额 应税房产原值 （扣除比例） = * 1- *1.2% 从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额 租金收入 或 = *12% 4% 个人出租住房 不区分用途，按 征收房产税 4% 税收优惠 按市场价格向个人出租用于居住，按4%税率征收房 组织出租住房 产税 二、房产税纳税义务时间 1.原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳。 2.自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳。 3.委托施工企业建房的，从办理验收手续之日的