工程量清单计价规范讲座江西共友.pptxVIP

导 言 介绍自己 参加编制《清单计价规范》前参加编制《清单计价规范》时参加编制《清单计价规范》后 办公电话206 电子邮件：zhulian@ zhulian@263.net 导言 1. 为什麽要进行造价管理办法的改革? 1.1.适应市场经济发展的需要 1.2.适应投资多元化的需要 1.3.建筑物商品化的必然趋势 1.4.规范和主导国内工程计价行为 《计价规范》前的定额关系框图总价让利招标人《预算定额 》图纸计算数量套定额、取费投标人《计价规范》的关系框图工程量清单的编制清单数量计算《计价范规》招标人综合单价组价工程量清单计价投标人《计价规范》的范围框图工程量清单及其计价格式附录ABCDE总则术语工程量清单编制工程量清单计价《计价规范》中的重要概念 1. 所有《计价规范》中加重字体的条款都是强制性条文。2.包括土建、装饰、市政、安装、园林五部分。并包括100米跨以内的大桥和高速公路以外的各种等级的道路的招标和投标。各部分可以互相借用。3.分部分项清单编制的项目代码、项目名称、计量单位和工程量计算规则“四统一”原则。工程量清单的概念1. 什麽是工程量清单？ P2-2.0.1条 工程量清单 分部分项 措施项目 其他项目 工程项目名称 数量 单价名称 数量 单价 名称 数量 单价注：工程量清单：英文Bills of Quantities 简称BQ，又叫工料清单。 分部分项工程量清单的格式 计价规范中分部分项的工程量清单格式 1 清单分部分项的工程量清单格式 2 序号项目编码项目名称计量单位工程数量 主材价 安装价单价总价单价总价思考题：何时使用格式2？分部分项工程的项目名称1.原则：让投标人与你理解一致；2.根据项目特征描述。需要施工工艺方面的知识； A. 根据计价规范的方法，例如现浇混凝土墙的项目特征 : 1）墙的类型 2）墙的厚度 3）混凝土强度等级 4）混凝土伴和要求分部分项工程的项目名称(续1) A. 根据计价规范的方法序号 项目编码 项目名称 1010404001001墙厚度：200mm，强度等级：C30，伴和要求：碎石2.0mm混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护外墙：注：应在招标文件中统一说明搅拌方式 分部分项工程的项目名称(续2) B. 根据香港方式编制：序号 项目名称及说明A第七章10＃住宅楼第二节混凝土工程混凝土按规定的钢筋混凝土，等级C30200mm厚墙SR/7.2/2注：有专门的《单价说明》规定工作内容 分部分项工程的项目名称(续3) 1.项目列项太粗给将来计算变更费用带来麻烦。列项太细则可能加大编制时间和评标时间。2. 为缩短招标时间，招标人在清单中列出项目名称后，由投标人算量和计价。 招标人在开标前再统一数量。分部分项工程的数量 1.原则：核算结果与清单数量一致 2.列项的依据：工程实体部分-图纸数量 3.用暂定数量获得固定单价 4.工程数量不能修改 5.工程数量的计算误差处理： A. 投标人复核，开标前15天修正； B. 自动作为变更处理； C. 单项误差5％以内调整单价，误差5％以外在本章节“其他”项后列项分部分项工程的单价1.原则:使其清楚计算的范围和依据； 2.工料单价为人机料直接工程费，直接工程费汇总后另加间接费、利润和税金； 3. 综合单价包括人机料直接费、间接费、利润和税金； 4.但产品质量标准或产品档次未确定的项目。常用于甲供材和甲指乙供材的项目。注1：甲供材暂定价按进入综合单价和不进入综合单价两种；分部分项工程的单价（续1） 注2：甲指乙供材的暂定价一般直接进入综合单价。如果招标人不给出暂定价而要求投标人直接报价，则要防止投标人压低价，而实际甲方指定时不得不自己承担价差的问题。 5.发生的变更与合同项目相同，使用相同的单价；6. 发生的变更与合同项目不同，使用定额价或市场价确定；7. 发生的变更与合同项目类似，在合同单价的基础上加上市场价差。分部分项工程的总价 1. 暂定金额：业主将作为指定分包工程或在招标时无法定量定价的分部分项工程，在招标时先以暂定金额列项。 2. 评标时先检查是否有计算错误，然后横向比较投标人的分部分项单价，随后横向比较投标人的分部分项汇总价，随后比较投标人的总报价，最后比较投标人在“其他”项上的补充报价。3. 每页末尾应该有合计 。分部分项工程的总价（续1）4. 每个分部分项的最后可以有“其他”项供投标人补充列项；5.每个分部分项的最后一页单独列出每页合计以及该分部分项的总计；6. 投标人的补充列项由其单独合计，不列入清单的总计中，以便比较和评标 ； 7.进度款支付的方法较简便，单价包括税金和规费则更容易。如图，根据实际完成量在合同清单数量的比例，即可计算该子目的付款额。措施费项目的概念