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工程项目规模分级标准（建筑行业） 序号 建设 项目 工程等级特征 大型 中型 小型 1 一般公共建筑 单体建筑面积 20000㎡以上 5000～20000㎡ ≤5000㎡ 1 一般公共建筑 建筑高度 ＞50m 24～50m ≤24m 1 一般公共建筑 复杂程度 1.大型公共建筑工程 1.中型公共建筑工程 1.功能单一、技术要 求简单的小型公共建 筑工程 1 一般公共建筑 复杂程度 2.技术要求复杂或具有经 济、文化、历史等意义的 省（市）级中小型公共建 筑工程 2.技术要求复杂或有地 区性意义的小型公共建 筑工程 2.高度＜24m 的一般公 共建筑工程 1 一般公共建筑 复杂程度 3.高度＞50m 的公共建筑 工程 3.高度 24－50m 的一般 公共建筑工程 3.小型仓储建筑工程 1 一般公共建筑 复杂程度 4.相当于四、五星级饭店 标准的室内装修、特殊声 学装修工程 4.仿古建筑、一般标准 的古建筑、保护性建筑 以及地下建筑工程 4.简单的设备用房及 其它配套用房工程 1 一般公共建筑 复杂程度 5.高标准的古建筑、保护 性建筑和地下建筑工程 5.大中型仓储建筑工程 5.简单的建筑环境设 计及室外工程 1 一般公共建筑 复杂程度 6.高标准的建筑环境设计 和室外工程 6.一般标准的建筑环境 设计和室外工程 6.相当于一星级饭店 及以下标准的室内装 修工程 1 一般公共建筑 复杂程度 7.技术要求复杂的工业厂 房 7.跨度小于 30 米、吊车 吨位小于 30 吨的单层厂 房或仓库；跨度小于 12 米、6 层以下的多层厂 房或仓库 7.跨度小于 24 米、吊 车吨位小于 10 吨的单 层厂房或仓库；跨度 小于 6 米、楼盖无动 荷载的 3 层以下的多 层厂房或仓库 1 一般公共建筑 复杂程度 　 8.相当于二、三星级饭 店标准的室内装修工程 　 2 住宅 宿舍 层数 ＞20 层 12～20 层 ≤12 层（其中砌块建 筑不得超过抗震规范 层数限值要求） 2 住宅 宿舍 复杂程度 20 层以上居住建筑和 20 层及以下高标准居住建筑 工程 20 层及以下一般标准的 居住建筑工程 　 2 住宅 宿舍 总建筑面积 规划设计面积＞30 万㎡ 规划设计面积≤30 万㎡ 单体建筑按上述住宅 或公共建筑标准执行 2 住宅 宿舍 地下空间（总 建筑面积） ＞1 万㎡ ≤1 万㎡ 　 2 住宅 宿舍 附建式人防 （防护等级） 四级及以上 五级及以下 人防疏散干道、支干 道及人防连接通道等 人防配套工程 装饰装修工程中：单项工程造价 1000 万以上的装饰装修工程；或高度 60 米以上，且单项工程造价 1000 万以上的幕墙工程；或高度 60 米以上，且单位 工程量 6000 平方米以上的幕墙工程，均属大型项目。 机电安装工程中：单项 2000 万以上的机电安装工程；或建筑面积 4 万平 方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项造价 1000 万元以上 的建筑智能化工程，均属大型项目。 城乡规划设计项目分级标准（参考） （一）大型项目 全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城镇体系规划 及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告； 城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评 估报告； 各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及相应的专题 研究报告、评估报告； 国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家级风景名胜 区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告，国家级风景名胜区核心 景区详细规划； 国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 县域村镇体系规划； 详细规划的编制：单项控制性详细规划超过 3 平方公里，单项修建性详 细规划或城市设计超过 80 公顷； 省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各类研究报告、 各类规划、各类评估报告； 研究拟定工程投资规模在 20000 万元以上项目的规划选址论证报告； 10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目 20 万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划或战略规划； 县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报 告； 详细规划的编制：单项控制性详细规划面积 1--3 平方公里，单项修建 性详细规划面积 20--80 公顷； 省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细规划的编制， 国家级风景名胜区一般景区详细规划； 省级历史文化名城、名镇； 国家级示范镇、示范村建设规划； 研究拟定工程投资规模在 10000---20000 万元之间项目的规划选址论证 报告； 需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目 县城以下其它建制镇总体规划、乡规划