融资的策划参考的方案.pptVIP

广东省惠州市大亚湾经济开发区 “凯旋名门花园社区”融资策划方案;目 录;一、区域特点;二、环境分析;三、项目简介;（一）项目理解一;（二）项目理解二;四、项目SWOT分析（一）项目优势;B 、位置优势 该项目的西面是尚未建设的市政府新址。 C 、环境优势 该项目西依赵王河，北邻林展馆和世界最大的牡丹园。 D 、发展优势 该项目的东面和北面尚有几千亩土地，全部为规划住宅用地。土地现状基本是行政村和荒地。;E 、拆迁优势 物权法的通过使拆迁成为开发商不得不面对的头疼问题，涉及拆迁的全国最牛钉子户屡见媒体，严重阻挠了开发进度，加大了开发成本。由于我们前期做了大量的工作，并和社区（城中村）关键领导达成了共识。;（二）项目劣势;（三）项目机会点;五、开发策略;（一）开发思路及策略; （2） 资源整合策略 整合房地产发达地区的策划、规划设计、营销、广告等优秀资源为项目服务。 （3） 创新策略 对项目的开发模式、产品设计、推广宣传等多个 环节进行创新。;（三）项目规模;（四）土地的获取;地块二： 另外440亩是荒地，无建筑物，该地块可以采用与旧村改造捆绑通过招拍挂的方式获得。该800亩土地之外尚有可发展的2000—3000亩居住用地。;六、投资分析;序号;（三）项目运作资金进程（取