2019年4月重庆主城区房地产市场月报.pptx

;;;继续坚持房住不炒，落实长效调控机制，以稳为主;一城一策延伸至土地端，因城施策保持供地平稳;序号;国管公积金认房又认贷，各地调控收紧稳楼市;;重庆一季度经济开局良好，延续了稳中有进的发展态势;重庆将打造成内陆国际会展名城，发展潜力巨大;政策资讯总结;;【供销量】4月土地市场降温，供应及成交回落;【成交价】月度土地成交均价和溢价率均创新高;;【成交分布】房企青睐中央公园和回兴热点板块;土地市场总结;;【商品房供销价】楼市持续回暖，成交量创近7个月新高;【商品房存量】存销比持续下降，去化压力降低;【商品房区域】巴南区和沙区为供销主力;【商品房业态】住宅和商业成交占比收窄;【住宅供销价】供应下降，成交环比量价齐涨;【住宅存量】存量下降，存销比下降，去化周期缩短;【住宅区域】巴南和沙区为主力战场;【住宅业态】高层成交为主，环比均持平;【高层产品】供应萎缩，成交环比量价齐升;【高层产品】存量下行，存销比下滑;【高层产品】100-120万的标准三房产品最畅销;【高层产品】100-120m2舒适型产品受欢迎;【洋房产品】供应减少，销量走高，成交价止跌回升;【洋房产品】存量下行，去化周期降低，去化压力小;【洋房产品】总价120-180万的产品为市场主力;【别墅产品】供应下降，销量持续增加，均价小幅下跌;【别墅产品】存量下行，去化周期缩短;【别墅产品】叠拼成交为主，细分市场均价差距加大;【别墅产品】300万以下的经济型别墅最受欢迎;【商务市场】供销量上行，价格下行;【商务市场】存量持续增长，去化压力大;【商务市场】SOHO主力供销，价格均下跌;【商务市场】小面积、低总价仍是市场最青睐的产品;【商业市场】供销量环比下滑，成交价连续四个月下跌;【商业市场】存量大，去化压力加剧;【商业市场】小面积低总价社区商铺主力成交;;;住宅市场月度销售排行榜;商务市场月度销售排行榜;商业市场月度销售排行榜;开发企业月度销售排行榜;本月企业供房力度持续加大，去化率平稳;;5月房地产市场预判;