房地产开发与经营与管理.pptxVIP

1.1 房地产与房地产开发1.1.1 房地产的基本概念 房地产又称为不动产（英文中常用real estate或real proper表示，大多数情况下使用real estate 一词），包括土地、建筑物及其他地上定着物，是房屋财产与土地财产的总称，是实物、权益和区位的结合。房地产是固定在一定区域之内不能移动的土地、房屋建筑以及其他地上定着物相结合的不动产。 牛牛文库文档分享1.1.2 房地产开发的含义 房地产开发，是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 （1）房地产开发是城市规划的实施过程； （2）房地产开发是追求经济效益、社会效益、环境效益全面实现的过程，这也是房地产开发应当追求的目标； （3）房地产开发是提高土地使用的社会经济效益的过程； （4）房地产开发是通过多种资源、多种专业知识的组合和再造，为人类提供生产、生活空间，并改善人们赖以生存的居住环境的过程。 牛牛文库文档分享1.1.3 房地产开发的地位和作用房地产开发业是我国国民经济的支柱产业房地产开发的地位房地产开发在城市建设中占主导地位有利于加速城市现代化进程有利于城市总体规划的实现房地产开发的作用为城市社会、经济、政治、文化活动以及人民生活提供载体为城市政府财政和城市建设提